Appartements à vendre à La Madeleine, La Gelinerle

Son excellent classement énergétique constitue un véritable atout pour la location et la maîtrise des charges. Le bien est vendu avec un bail meublé en cours, générant un loyer mensuel de 415 €, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage par pompe à chaleur, offrant un confort appréciable au locataire. Situé dans un secteur recherché, à proximité du port, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Rochefort représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats et un emplacement

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement: un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé dans un esprit contemporain et convivial, avec un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement distinct, propose: Deux belles chambres avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant Deux places de stationnement privatives complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES PRESTATIONS • Appartement T3 de 61,53 m² • Construction 2010 • Balcon • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres avec placards • Salle de bains • WC in

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 612580 )

Cet appartement saura répondre à vos besoins quotidiens. Profitez également du balcon orienté vers l'ouest avec vue sur la fontaine, et de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement privatif. De beaux atouts pour ce charmant appartement à Rochefort. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721

La terrasse privative est exposée plein SUD. Le bien est loué pour un loyer de 463 € + 30 € de charges mensuelles. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 612582 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 612578 )

Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour salon avec un accès sur une terrasse de 20 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC, deux chambres. A l'étage, une chambre et une grand mezzanine (possibilité de créer une 4ème chambre) et un second WC. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2264.00 euros

SERENITE: Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites à 17 euros par mois et la TF est de 200 euros seulement. SECURITE: Vos loyers sont garantis ( 9 723 euros - soient 810 euros par mois ) que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire ( rendement locatif de 8% ) et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION: Des revenus défiscalisés et versés immédiatement: nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans