Appartements à vendre à La Sablière, Champigny-le-Sec

Une cuisine aménagée avec un beau volume vous attend dans cette pièce également.Côté nuit: deux grandes chambres de respectivement 14,58m2 et 17,44 m2, l'une avec placard et l'autre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo, sèche-serviette) en faisant une suite parentale.Pour votre confort, l'équipement optimal de l'appartement comprend:-Une suite parentale-U

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES JARDINS DE JEANNE 22 Rue des Piots, 79180 Vouillé [URL masquée pour votre sécurité] Le Bien: T1 meuble de 23.11 m2 avec parking Prix de vente: 67 598EUR Loyer annuel: 3 700EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 244EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Surface: 23 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,33 m² avec un parking, situé au sein de la résidence Les Jardins de Jeanne à Vouillé, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en février 2026 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l’investissement: - Prix Acte en mains: 124 955,94 euros - Renta brute: 5,25 % - Renta nette: 4,97 % - Loyers HT: 6 018,51 euros / an - Exploitant: EMEIS - Bail commercial: 2016 - février 2026 et depuis tacite prolongation La résidence SENIOR Les Jardins de Jeanne est une structure dédiée aux seniors qui a ouvert ses portes en 2012 et accueille les