Appartements à vendre à Lamarque, Lectoure

Alliant confort et authenticité, ce bien bénéficie d'une configuration traversante offrant une luminosité optimale tout au long de la journée

Ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets immobiliers: Investissement locatif à forte rentabilité: Idéal pour du locatif classique à l'année ou de la location saisonnière (fort attrait touristique de la commune)

Une cheminée ouverte agrémente le séjour (on pourrait y installer un insert). Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation notamment pour optimiser son confort énergétique, de mise aux normes électriques et de rafraichissement: pompe à chaleur ou insert, fenêtres à double-vitrer, peinture, isolation des combles, salle d'eau et cuisine à moderniser. Estimation des travaux: 40.000€ Une opportunité d'in

Idéalement situé pour profiter des avantages du centre ville, dans un cadre calme et lumineux

Résidence principale ou pied-à-terre: Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les points forts: Commodités immédiates: Commerces, services, et vie culturelle au pied de l'immeuble. Scolarité complète: Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Excellente connectivité: Transports en commun réguliers reliant directement Agen (Gare TGV et accès autoroute A62) et Auch. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Espace familial: 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le Plus rare: Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel/atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat: Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes/Collège et Lycée Saint Joseph (ét