Appartements à vendre à Quartier de Péberet, Lectoure

Idéalement situé pour profiter des avantages du centre ville, dans un cadre calme et lumineux

Situé en rez-de-ville, cet appartement dispose d'un accès direct et indépendant depuis la rue, un véritable atout pour profiter d'une autonomie au quotidien. Il bénéficie également d'un petit patio privatif à l'entrée, ainsi que d'une possibilité de stationnement juste devant le logement. Entièrement rénové, l'appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses associations de couleurs harmonieuses et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse de près de 25 m², offrant un

Résidence principale ou pied-à-terre: Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les points forts: Commodités immédiates: Commerces, services, et vie culturelle au pied de l'immeuble. Scolarité complète: Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Excellente connectivité: Transports en commun réguliers reliant directement Agen (Gare TGV et accès autoroute A62) et Auch. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

A seulement 40 minutes en voiture d'Agen et de sa gare TGV, et 1H20 de l'aéroport international de Toulouse. Les commerces, bars, restaurants et cinéma de cette petite citée gasconne sont tous accessibles à pied. La propriété: Derrière une belle façade en pierre, nous découvrons deux maisons reliées par un immense patio qui se prolonge à l'arrière par un jardin insoupçonnable d'environ 500 m2 ! Une piscine vient agrémenter l'ensemble, ce qui est très rare et très recherché à Lectoure. Les deux maisons ont fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité sur 3 niveaux chacune. Les propriétaires actuels vivent dans la grande maison. La petite maison quant à elle est vouée à la location avec un bail classique 3/6/ 9. Un changement de locataire

Résidence principale ou pied-à-terre: Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les points forts: Commodités immédiates: Commerces, services, et vie culturelle au pied de l'immeuble. Scolarité complète: Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Excellente connectivité: Transports en commun réguliers reliant directement Agen (Gare TGV et accès autoroute A62) et Auch. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

Espace familial: 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le Plus rare: Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel/atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat: Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes/Collège et Lycée Saint Joseph (ét