Appartements à vendre à Malaussanne

Une cave et deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Travaux importants réalisés sur la copropriété: toiture, isolation combles, drainage. Charges de copropriété: environ 685 € / an environ C'est un bien rare sur le village, rentabilité immédiate, idéal investisseur !. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous ! Surface: 59 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/03/2026 Consommation énergie primaire: 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 114.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Un poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau inférieur comprend deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, ainsi qu’une buanderie. Cave en sous-sol. Appartement lumineux, bien présenté et idéalement situé, proche des commerces et restaurants du centre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 8, montant moyen annuel des charges 900 euros( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus: 169 500 euros Prix honoraires exclus: 156 945 euros Honoraires de 8% TTC à

Salle de douche avec receveur extra-plat 90x120, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse à led. WC séparés. 2 grandes chambres. Prestations de qualité. A moins de 2 minutes du périphérique Caennais et des différents axes autoroutiers. Proche du centre-ville de Caen, Zenith, hippodrome. Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Commerces, services et associations sportives et culturelles. Frais de notaire de 6250 EUR seulement. Surface: 66 m² Consommation énergie primaire: 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 423 € et 612 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] - réf.RF9-5577

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] - réf.RF9-5577

La maison est équipée de double vitrage partout et les chambres bénéficient de beaux parquets en bois ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, des toilettes, une salle de jeux, un atelier et un garage, offrant ainsi un espace supplémentaire très appréciable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grande terrasse entoure deux côtés du premier étage et constitue un agréable espace pour profiter du jardin. Le terrain est principalement engazonné, créant un jardin spacieux et facile à entretenir. Une charmante maison offrant de beaux volumes