Appartements à vendre à Manthelan

Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée. L’appartement se compose de 4 pièces bien agencées, comprenant un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 chambres, idéales pour un investissement locatif de qualité. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. Le loyer est de 565€/ mois. Situé au dernier étage, ce bien offre calme et tranquillité tout en profitant d’une vue ouverte particulièrement appréciable. À proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunit

Ses atouts: pas de travaux de gros oeuvres, huisseries double vitrage, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: TPO-LIGUE94583 Date de réalisation du diagnostic: 03/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 6 Charges prévisionnelles annuelles: 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 433 € et 1 939 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

À l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, de places de parking devant l'immeuble et un garage. Un jardin privatif est attribué à la copropriété. À l'intérieur, la surface habitable de 75m² comprend: - un salon séjour lumineux, - une cuisine, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un débarras pour le rangement. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour une famille et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec des charges de copropriété d'à peine 100€/mois, cet appartement est idéal pour un premier achat et pour de l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé

Classe énergétique: C – consommation: 130 kWh/m²/an Classe climatique: C - émission GES: 26 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles: 505 € Existence d'une procédure judiciaire: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail: Au plus tard le 27/07/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre fonctionnelle, complétée par une pièce supplémentaire en enfilade. Cet espace polyvalent s'adaptera à toutes vos envies: un bureau calme pour le télétravail, un grand dressing sur mesure ou un coin lecture cosy. Une gestion simplifiée et maîtrisée Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures ! La copropriété offre une gestion fluide et inclusive: Charges 'tout compris': Le montant des charges inclut déjà le chauffage

Classe énergétique: C – consommation: 130 kWh/m²/an Classe climatique: C - émission GES: 26 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles: 505 € Existence d'une procédure judiciaire: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail: [Coordonnées masquées] Au plus tard le 27/07/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Référence annonce: 01650012_ce Date de réalisation du diagnostic: 24/01/2024 Les honoraires sont à la