Appartements à vendre à Saint-andré-de-vézines

Vous profiterez également de terrasses idéales pour admirer le cadre paisible et authentique, ainsi que d’un terrain non attenant de 7460 m2, parfait pour un jardin, potager ou espace détente. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant charme, caractère et nombreuses possibilités de valorisation. Les +: Cadre naturel remarquable Deux habitations indépendantes Terrasses Terrain complémentaire Fort potentiel après rénovation À

Revenus locatifs estimés: Entre 300€ / mois (soit 3.600€ / an) et 350€ / mois (soit 4.200€ / an) Rentabilité brute estimée entre 9 et 10%. Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce: 303 Date de réalisation du diagnostic: 27/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe F

En complément, garage d'environ 50 M² Pas de charge de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive

En rez-de-rue, une ancienne forge vient renforcer le caractère authentique de cette bâtisse et offre un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins et les projets. La propriété est complétée par un ensemble particulièrement intéressant de 4 terrains situés en bordure de rivière, représentant une superficie totale d’environ 1 630 m². Faciles d’accès, ils permettent de profiter pleinement du Tarn et constituent un véritable atout pour les amoureux de nature, de pêche et de loisirs en extérieur. Les atouts: Envi

L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à une maison de vacances. Un véritable atout: un jardin accessible en voiture, rare au cœur d'un village, offrant un stationnement pratique ainsi qu'un agréable espace extérieur. Les combles indépendants, à rénover selon vos envies, constituent un beau potentiel d'agrandissement, d'atelier ou de création d'un logement complémentaire. Les points forts: Maison rénovée en 2015 Environ 110 m² habitables

Vous apprécierez notamment: Maison en pierre entièrement rénovée en 2021. Toiture traditionnelle en lauzes. Pièce de vie lumineuse. Chambre voûtée confortable. Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Parking privatif. Aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité des activités de pleine nature (randonnée, canoë, escalade, baignade), cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement l