Appartements à vendre à Saint-Ouen-d'Attez, Saint-ouen-d'attez

Chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif de type tout à l'égout. Surface: 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/05/2023 Consommation énergie primaire: 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 223 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pas de possibilité d’acquérir ce bien pour l’occuper

Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME (CENTER PARCS) avec services. Un Cottage type 4 de 68,93 m² avec terrasse de 18m² ainsi qu'un sauna. Loyer annuel: 15 604euros Rendement locatif de 8% soit net de charges et taxe foncière 7.7% Gestionnaire/Locataire: PIERRE & VACANCES Le bien est situé dans le Domaine Les Bois Francs, rue de Center Parcs, à seulement 10 km de VERNEUIL. Cet établissement implanté dans un décor naturel, comporte également un parc aquatique, une mini ferme, un parcours d’accrobranche, un bar, un spa, une balnéothérapie, un poney club, des commerces, des salles de sport et d’activités variées, un bowling, un paintball, ainsi qu’un parking et une salle réservée aux séminaristes. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir

Vous y trouverez 3 chambres de 13 m² idéales pour une famille ou un espace bureau télétravail. Un vaste séjour de 28m² lumineux exposé plein sud avec une vue dégagée. Un espace couloir de 14m² pour faciliter les rangements ( 2 vastes placards) Une salle à manger jouxtant un espace cuisine pouvant se repenser selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc. 2 caves et 2 emplacements de parking sécurisés complètent cette offre. Copropriété entretenue et sans travaux à prévoir. Charges copropriété 1200 euros par an. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Fibre dans ce secteur à installer par l'opérateur. Les photos retouchées sont des projections possibles ( elles sont identifiées ) Le compromis

Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 7,23 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 14,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant avec des revenus locatifs sécurisés au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine touristique au cœur de la nature Implantée à Verneuil d'Avre et d'Iton, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une fréquentation touristique régulière, portée par l'attract

Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé: Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle: Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme: Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable: Les domaines

Une cave vient compléter ce bien Les +: faibles charges, appartement fibré, au calme, habitable de plain pied, situation, double vitrage. Idéal pour 1 er achat, investissement Possibilité de louer cet appartement 650 euros / mois Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Contactez dès maintenant Aurélien HENNART pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 650.00 euros

606 à charge:Preneur La résidence L'ASTERINA est une structure EHPAD, construite en 1992 et rénovée et agrandie en 2011 accueillant des personnes autonomes, semi-dépendantes et dépendantes. Au coeur d'un parc de plus d'un hectare, dans un environnement calme et préservé, elle se compose de 4 ailes développant 40 chambres individuelles et 6 chambres doubles. Chaque chambre comporte une salle d'eau individuelle, et toutes sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal