Appartements à vendre 100000 euros à Soulac-sur-mer

Ce bien dispose d'un balcon de 7,28 m² et peut accueillir jusqu'à 6 à 7 personnes. Son emplacement privilégié sur la côte Atlantique, associé à un bail commercial sécurisé jusqu'en septembre 2033, en fait une opportunité patrimoniale de qualité. Ce bien génère un rendement locatif net de 4,18 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8 %. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique – Soulac sur Mer À quelques minutes à pied des plages de l'Atlantique. Station balnéaire réputée à l'entrée de l'estuaire de la Gironde. Environnement naturel privilégié entre océan, forêt et pistes cyclables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Phil

Le plus: une place de stationnement privative

Il et en très bon état et vendu meublé. Il offre une terrasse assez intimiste, un cabanon pour le rangement et une place de stationnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce im

Son agencement fonctionnel et son emplacement permettent de profiter pleinement de Saint-Georges-de-Didonne sans utiliser la voiture au quotidien. Premier achat, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien répond à de nombreux projets. Une adresse recherchée pour vivre ou investir sur la Côte de Beauté. Visites sur RDV. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de char

La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour cuisiner. Ce logement moderne a été entièrement refait pour optimiser au mieux sa superficie. Proche de toutes commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique

Une cave et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Installé au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de Royan sans avoir à prendre la voiture. À seulement quelques minutes à pied du Marché Central, des commerces, des restaurants et à 10 minutes des plages, tout est réuni pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ses principaux atouts: - Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Vendu meublé, prêt à être occupé - Dernier étage avec ascenseur - Résidence de standing, calme et très bi

721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif royannais tout en recherchant une bonne rentabilité. Loyer potentiel: 560 euros hors charge par mois, soit une rentabilité nette supérieure à 5,5%. Investissez en toute sérénité avec notre offre clé en main et à notre garantie de sécurisation des loyers grâce à notre service location et gestion locative, conçues pour optimiser votre patrimoine dès aujourd'hui

Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: LES BALCONS DE ROYANCE 27, Rue de la Providence - 17200 Royan L'appartement: Studio meublé de 25.53 m2 au 2e etage Prix de vente: 91 621EUR Loyer annuel perçu: 4 352EUR Charges annuelles: 380EUR Taxe foncière: 324EUR Bail en cours Exploitant: OVELIA Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP