Appartements à vendre à Sugny

L'appartement: - Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine indépendante avec meubles hauts et bas, fenêtre - 2 chambres avec fenêtres et volets roulants - Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et sèche-serviettes - WC séparé - 2 grands placards de rangement - 2 caves de plus de 8 m² Les points forts techniques: - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Isolation des murs par l'extérieur (30 cm) et par l'intérieur (20 cm) - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue en juin 2026 - Fibre optique raccordée - Libre de toute occupation Une copropriété saine: - Toiture en bon état, aucuns travaux

Volets manuels. Chauffage gaz de 2021. Taxe Foncière de 1885 €. Charges de copro 20 € / mois. DPE: D 237 / D 43. 1 local accéssible par deux entrées comprenant 1 pièce de 33 m2 et 1 réserve de 4 m2. AU sous-sol: 2 garages de 23 m2 et 34 m2.. 1 pièce de 43 m2 avec 1 sortie donnant dans la rue basse. 2 caves de 21 m2 et 17 m2. PRIX: 155 000 € (soit 150 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1688. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOID (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros

L'appartement: - Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine indépendante avec meubles hauts et bas, fenêtre - 2 chambres avec fenêtres et volets roulants - Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et sèche-serviettes - WC séparé - 2 grands placards de rangement - 2 caves de plus de 8 m² Les points forts techniques: - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Isolation des murs par l'extérieur (30 cm) et par l'intérieur (20 cm) - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue en juin 2026 - Fibre optique raccordée - Libre de toute occupation Une copropriété saine:

-Loyer actuel: 540€ Hors Charges par mois -Charges de copropriété: 90€ / mois Avantages: -Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif immédiat -Bon emplacement sur l'axe stratégique Sedan-Charleville -Balcon et belle luminosité pour un confort de vie optimal Rentabilité: Rentabilité brute: 12,56% Profitez d'une rentabilité brute attractive de 12,56% pour cet investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! PRIX: 43 000€ (honoraires à la charge du vendeur) AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact: Decarreaux Romain: [Coordonnées masquées] Référence annonce: 5061 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Il se compose de: Un vaste salon-séjour lumineux avec de grandes ouvertures, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, Deux chambres confortables, Une salle de bain fonctionnelle, Une chaudière neuve (installation récente), garantissant un confort thermique optimal, Un jardin privatif d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit espace vert. Les +: Appartement de plain-pied Petite copropriété calme Proche des commodités et des axes principaux Aucun gros travaux à prévoir Prix: 89 000 € ( honoraires à la charge du vendeur ) AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000

Volets manuels. Chauffage gaz de 2021. Taxe Foncière de 1885 euros. Charges de copro 20 euros / mois. DPE: D 237 / D 43. 1 local accéssible par deux entrées comprenant 1 pièce de 33 m2 et 1 réserve de 4 m2. AU sous-sol: 2 garages de 23 m2 et 34 m2.. 1 pièce de 43 m2 avec 1 sortie donnant dans la rue basse. 2 caves de 21 m2 et 17 m2. PRIX: 155 000 euros (soit 150 000 euros Net vendeur. Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1688. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOID 0662003356 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros. Aiglemont (08090)

L'appartement: - Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure - Cuisine indépendante avec meubles hauts et bas, fenêtre - 2 chambres avec fenêtres et volets roulants - Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et sèche-serviettes - WC séparé - 2 grands placards de rangement - 2 caves de plus de 8 m² Les points forts techniques: - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Isolation des murs par l'extérieur (30 cm) et par l'intérieur (20 cm) - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue en juin 2026 - Fibre optique raccordée - Libre de toute occupation Une copropriété saine: - Toiture en bon état, aucuns travaux