Bureaux à vendre à Anlhiac

Copropriété de 3 lots d'habitation. Charges annuelles: 1505,57 euros. Prix 249 500 euros HAI dont 3,96 % d'honoraires. (Prix net vendeur 240 000 euros + 9 500 euros à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles: 1505.57 euros

Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale.Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles que kinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public: cadre serein, nature environnante et accès facile.Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site:- piscine - courts de tennis- terrain de volley- mini-golf- terrain de padel- Golf à proximitéIl se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et pla

721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 221 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 209 950 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TT

Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale.Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles que kinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public: cadre serein, nature environnante et accès facile.Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site:- piscine - courts de tennis- terrain de volley- mini-golf- terrain de padel- Golf à proximitéIl se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et pla

Les commodités avoisinantes, tels que commerces, gare et transports en commun, en font un lieu attractif pour son implantation.Ce local type bureau en rez-de-chaussée présente une configuration optimale avec une salle d'attente lumineuse, deux bureaux spacieux équipés de grandes ouvertures offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée pour les pauses, et un WC aux normes PMR. Les stationnements sécurisés, les faibles charges de copropriété et la forte demande locative font de ce bien une opportunité clé en main pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les

), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2. Il se compose actuellement: Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2, - A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC; Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules). Les plus de 1+1: - Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, - Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique, - Aucune charge, il est situé dans