Bureaux à vendre à Dussac

-> Bien accessible aux personnes à mobilité réduite-> Parking visiteur dans résidence sécurisée et arborée-> Chiffrage aménagement possible déjà réalisé-> Analyse de marché disponible et des

721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 250 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 237 500 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soi

En effet, étant soumis aux charges d'habitation, il donne accès à l'ensemble des équipements de la résidence (piscine, courts de tennis, etc.).Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale.Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités axées sur le bien-être.Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public: cadre serein, nature environnante et accès facile.Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site:- piscine - courts de tennis- te

En effet, étant soumis aux charges d'habitation, il donne accès à l'ensemble des équipements de la résidence (piscine, courts de tennis, etc.).Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l’installation d’une profession libérale.Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités axées sur le bien-être.Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d’un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l’environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public: cadre serein, nature environnante et accès facile.Les résidents profitent également d’équipements de grande qualité, contribuant à l’attractivité du site:- piscine - courts de tennis- te

Les commodités avoisinantes, tels que commerces, gare et transports en commun, en font un lieu attractif pour son implantation.Ce local type bureau en rez-de-chaussée présente une configuration optimale avec une salle d'attente lumineuse, deux bureaux spacieux équipés de grandes ouvertures offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée pour les pauses, et un WC aux normes PMR. Les stationnements sécurisés, les faibles charges de copropriété et la forte demande locative font de ce bien une opportunité clé en main pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les

Copropriété de 3 lots d'habitation. Charges annuelles: 1505,57 euros. Prix 249 500 euros HAI dont 3,96 % d'honoraires. (Prix net vendeur 240 000 euros + 9 500 euros à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1505.57 euros

721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 221 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 209 950 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TT