Bureaux à vendre à Nansouty, Bordeaux

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE FLOIRACÀ FLOIRAC, à proximité immédiate du Pont Simone Veil et de l'Arena, avec une connexion directe avec le quartier Euratlantique, FAIR-RE vous propose à l'achat un local commercial en RDC d'une surface d'environ 200 m2 avec une terrasse extérieure de 11 m2 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCLocaux Commerciaux200Immédiate2000 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurPrestations:RDCLinéaire vitrineEntrée1 salle de réunion1 opens space2 Sanitaires privatifsKitchenette3 bureaux privatifs / Salle de réunion1 reserve / archivesCarrelageMoquetteChaudière au gaz neuveTerrasse extérieure de 11,20 m2Travaux de rénovation à prévoir Surface RDC: 200 m²Accessibilité:Bus Mairie de Floirac (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Parc Municipal (Ligne 32)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

La Cité numérique est l'implantation majeure de la French Tech bordelaise

Possibilité d'avoir un extérieur privatif. Immeuble en pleine propriété. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux64n.c.n.c.A la charge de l'acquéreurRDCBureaux89n.c.n.c.A la charge de l'acquéreurHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:ERP: 5ème catégorieImmeuble indépendantFacade pierre de tailleVisibilité commercialeRDC d'environ 89 m2 et 64 m2 en R+1Terrasse commune à l'ASLClimatisation/chauffage réversibleSol soupleCâblage électrique et RJ45Surface RDC: 89 m²Accessibilité:Bus La Médoquine (BUS-4)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Petite salle de bain avec toilettes.Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation.La toiture, avec couverture en tuiles, est en très bon état, ayant été refaite il y a quelques années. L'ensemble de la toiture a été isolé et correspond aux normes d'habitation.cette immeuble offre une grande liberté d'aménagement pour différentes activités telles qu'un local d 'entreprise, de bureau, d'atelier, du stockage, un espace artisanal, un showroom, une entreprise de

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSSCave19n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVARDC Co.Locaux Commerciaux48,62Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVAImpôt Foncier: 720 €/HT/anRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurPrestations:Immeuble en PierreFaçade ravaléeRefait à neuf en 2020RDC 1 open space1 salle de réunion / bureau de direction privatif1 kitchenette1 reserve1 sanitaire1 cave saine de 19 m2 (HSP 1,98 m sous dalle, 1,72 sous deux poutres).PlacardsChauffage électrique par le sol RJ45Murs: peinture e

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux176Après accordn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurPrestations:Plateau en R+13 bureaux + 3 open spacesKitchenette équipéeSanitaires + douchesParquet au solMenuiseries double vitragesChauffage électriqueLocal baie de brassage Accessibilité:Bus Porte de Bourgogne (Ligne 16, Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)Tram Ligne A, C et D arrêt Porte de BourgogneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

Option 1 – Immeuble de rapport / investissement patrimonial: Le bien a déjà fait l’objet par le passé d’une division en trois appartements, un par niveau, configuration qui peut être réactivée. •Rez-de-chaussée: plateau avec accès indépendant, cour, garage et cave •1er étage: plateau lumineux avec s