Bureaux à vendre à Saint-Michel, Bordeaux

). Ce bien traversant bénéficie de superbes volumes (hauteur sous plafond de plus de 3m70. ), de prestations anciennes (cheminées, parquets. ) et d'une magnifique terrasse arborée et ombragée, à l'arrière de la bâtisse, au calme, sur laquelle ouvriront vos bureaux. Aménagement accueil, salle d'attentes, sas, bureaux, cuisine collaborateurs, sanitaires/toilettes, salle d'archives. aisé grâce au couloir central et la distribution actuelle des pièces principales, entièrement de plein pied. Maison saine partiellement élevée sur cave, opérationnelle en l'état, sans travaux, pour démarrer votre activité immédiatement. Le

La cuisine semi-ouverte et la coursive extérieure végétalisée offrent des lieux de convivialité appréciés des collaborateurs comme des clients.La mezzanine, largement ouverte sur les volumes principaux, permet l'am

Le chauffage est un plancher chauffant électrique. Ce local est proche de la gare de Bordeaux à 10 mns à pieds ainsi que de tous les commerces, restaurants et commodités. L'arrêt de tram est à proximité. Pas de difficultés de stationnement. Ce local a été complètement rénové et repensé par des architectes de renommé. il pourrait convenir autant à une start up que pour un cabinet de médecins ou kinésithérapeutes. Ce magnifique local commercial est l'endroit idéal pour exercer dans les meilleures conditions. A visiter rapidement, - email: il - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d’Or, ce remarquable hôtel particulier de 281 m² avec une terrasse de 9 m² et une cave de 45 m² offre un cadre élégant et prestigieux, parfaitement adapté à une activité professionnelle.Réparti sur quatre niveaux, ce bien de caractère se compose de:* Une spacieuse salle d’accueil, idéale pour recevoir la clientèle.* Plusieurs bureaux lumineux offrant un environnement de travail confortable.* Une salle de réunion.* Une salle d’archives.* De nombreux espaces de rangement et des prestations de qualité.Le dernier étage offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un logement de fonction, un espace de repos ou un bureau complémentaire.Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d’avocats, d’assurances, de médecins, de notaires, d’experts-comptables, d’architectes, de consultants ou à toute activité recherchant une adresse prestigieuse.Les atouts* Emplacement r

Option 1 - Immeuble de rapport / investissement patrimonial: Le bien a déjà fait l'objet par le passé d'une division en trois appartements, un par niveau, configuration qui peut être réactivée. oRez-de-chaussée: plateau avec accès indépendant, cour, garage et cave o1er étage: plateau lumineux avec s

Le plan actuel offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Appartement libre de toute occupation, idéal pour un projet de résidence principale, d’investissement patrimonial ou bien encore pour des bureaux.Les atouts:- Immeuble avec du cachet- Qualité des parties communes rénovées- Façade récemment ravalée Copropriété de 7 lots Pas de procédure en coursEmplacement idéal, en plein centre-ville, à 3 minutes à pieds des Tramways A, B, C, D, proche de toutes commodités et des transports.Pour plus d'informations et visites

Le plan offre de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins professionnels.Les atouts:Adresse centrale, très bien desservieImmeuble en pierre avec cachetParties communes rénovéesFaçade récemment ravaléeLibre de toute occupationCopropriété de 7 lots Pas de procédure en cours.Un lieu idéal pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité au cœur de Bordeaux.Pour toute information ou organiser une visite.

Deux balcons filants apportent lumière et respiration aux espaces.Prestations anciennes conservées: hauteur sous plafond, cheminées décoratives, et une rosace centrale remarquable au plafond de la pièce principale, idéale pour marquer les esprits dans un cadre professionnel de qualité.Possibilité de jouissance d’une cour extérieure, à définir selon conditions.Les +:Adresse centrale et stratégiqueImmeuble ave

Les espaces, en excellent état, permettent une installation rapide, alliant fonctionnalité et confort. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux220Immédiate2409,09 m² HD10 m²/an HT8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 21 €/m²/anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:ClimatisationCloisons amoviblesLocaux en bon étatPlinthes périphériquesContrôle d'accès par badgeClimatisationPlinthes périphériquesKitchenetteCloisons amoviblesAccessibilité:SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)Tram Roustaing (Ligne B)Les

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSSCave19n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVARDC Co.Locaux Commerciaux48,62Immédiaten.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurTVAImpôt Foncier: 720 €/HT/anRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurPrestations:Immeuble en PierreFaçade ravaléeRefait à neuf en 2020RDC 1 open space1 salle de réunion / bureau de direction privatif1 kitchenette1 reserve1 sanitaire1 cave saine de 19 m2 (HSP 1,98 m sous dalle, 1,72 sous deux poutres).PlacardsChauffage électrique par le sol RJ45Murs: peinture e

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux176Après accordn.c.n.c.5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'AcquéreurPrestations:Plateau en R+13 bureaux + 3 open spacesKitchenette équipéeSanitaires + douchesParquet au solMenuiseries double vitragesChauffage électriqueLocal baie de brassage Accessibilité:Bus Porte de Bourgogne (Ligne 16, Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)Tram Ligne A, C et D arrêt Porte de BourgogneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo