Bureaux à vendre à Burthecourt-aux-chênes

Bureaux avec jardin privatifAu centre de Saint-Nicolas-De-Port, Advenis Lorraine vous propose à la vente un immeuble indépendant situé sur axe principal menant au Parc commercial Frunshopping.Il développe une superficie de 250 m² environ composés de 7 bureaux lumineux, banque d'accueil, salle de pause avec kitchenette et un jardin privatif.Locaux accompagné de 2 places de stationnement et d'un garage.Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment indépendant Garage 2 places de stationnement extérieures Cadre verdoyantJardin privatif Bureaux très lumineux Bureaux aménagés et cloisonnés Murs peints Salle de réunion Hall d'accueil Menuiseries aluminium StoresBanque d'accueil Fibre optiquePoutre apparentes SanitaireSalle de pause avec kitchenette Salle archivesChauffage: radiateurs électriquesSol: dalles moquette Accessibilité:A proximité immédiate de l'A33 A proximité immédiate de

Les + de l'offre: Immeuble indépendant: autonomie et valorisation de l'image, Surface: 255 m² répartis sur deux niveaux, Confort: climatisation réversible, excellente luminosité, BSO électriques, Sanitaires privatifs: dont un sanitaire PMR en rez-de-chaussée, Réglementation: classement Code du travail, Stationnement: 11 places de parking privatives sur le parking aérie

( 14 places de stationnement )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès direct par A33 et A330, A 15 mn Nancy centre.Transports en commun, commerces et restauration à proximité.Disponibilité: A convenirPrestations:Accès personnes à mobilité réduite (PMR)ArchivesBaie de BrassageBanque d'accueilBureaux cloisonnésCâblage RJ45Chauffage réversibleClimatisationDouble vitrageEclairageFaux plafondHall accueillantImmeuble indépendantIssue de secoursKitchenetteLuminaires faux plafondMenuiseries poséesOpen SpacePeinturePlinthes périphériquesSanitaires privésSkydomeVentilation simple fluxPrix de vente: 795000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTbatime

L'ensemble du site est clos et une barrière sécurise l'accès au batiment. Situé à proximité d'une zone commerciale et de nombreux services, le batiment dispose d'une visibilité exceptionnelle

Cette offre est unique car elle permet de combiner l'occupation immédiate d'un lot libre avec la perception de revenus locatifs sécurisés sur le second lot. DESCRIPTION ET RÉPARTITION DES LOTS Le lot n°6, d'une surface de 306,10 m², est actuellement libre de toute occupation. Il comprend une entrée, trois bureaux, un vaste open-space de 45 m² et un espace entrepôt de 168,80 m². Le lot n°7, d'une surface de 302,55 m², est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028, générant un loyer annuel de 25 906 €. Ce second lot se compose de sept bureaux, d'une cuisine et d'un espace dépôt de 127 m². Chaque cellule est