Bureaux à vendre à Richardménil

À vendre L'OREA Immeuble neuf de bureaux Bâtiment B 1 106 m² disponibles Technopôle de Brabois (Nancy)Au coeur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant environ 1 621 m² de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative.Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un environnement structurant pour l'implantation d'activités tertiaires, de service, d'ingénierie ou de santé.Divisibilité des surfaces immédiatement disponibles:Rez-de-chaussée: 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m²1er étage: 269,01 m² environ2ème étage: 253,70 m² environLes lots sont livrés bruts, fluides en attente.Mais le promoteur propose un accompagnement technique relatif aux travaux d'aménagements complémentaires, réalisés selon le cahier des charges et les

Les + de l'offre: Immeuble indépendant: autonomie et valorisation de l'image, Surface: 255 m² répartis sur deux niveaux, Confort: climatisation réversible, excellente luminosité, BSO électriques, Sanitaires privatifs: dont un sanitaire PMR en rez-de-chaussée, Réglementation: classement Code du travail, Stationnement: 11 places de parking privatives sur le parking aérie

Vos bureaux neufs sur la ZAC BRABOIS LA FORESTIERE à CHAVIGNYUne exclusivité Arthur Loyd Lorraine !Bureaux neufs à vendre Chavigny / Brabois La ForestièreÀ deux pas du Technopôle de Brabois, au coeur du Parc d'activité Brabois Forestière à Chavigny, découvrez ces plateaux de bureaux neufs à la vente dans cet immeuble en cours de construction:DESCRIPTIF:- Bâtiment A en R+2 d'une surface totale disponible de 1.542 m² environ- Surfaces disponibles: de 110 m² à 1.542 m²- Plateaux de bureaux livrés bruts ou avec prestations promoteur en sus- Terrasses privatives / loggias selon les lots- Ascenseur Accessibilité PMR- Places de parking privatives- Livraison: Décembre 2025Nous vous proposons de réaliser une étude de prix personnalisée en fonction de votre cahier des charges.ACCESSIBILITE ENVIRONNEMENT:- Accès immédiat A33 / à 5 min A31 Transports en commun- À proximité: CHRU, INRS, Université de Médecine, laboratoires- Services et hôtellerie à proximitéLES POINTS FORTS:- Programme neuf.- Oppor

Les unités intérieures de climatisation seront installées par l'acquéreur et seront à raccorder sur les réseaux de distribution internes réalisés par le v

Réparti sur deux niveaux, il permet de regrouper des activités commerciales, administratives et techniques. RÉPARTITION DES SURFACES Rez-de-chaussée – Environ 225 m²: • Showroom / exposition: 75 m² • Dépôt avec porte sectionnelle: 125 m² • Chaufferie et sanitaires: 25 m² Premier étage – Environ 175 m²: • Bureaux en espace ouvert: 125 m² • Salle informatique: 25 m² • Grenier / réserve: 25 m² CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS • Bâtiment indépendant • Architecture contemporaine avec façade vitrée • Construction vers 2006 • Structure métallique • Chauffage individuel au gaz • Puits canad

DESCRIPTION Construit en 2006 et agrandi en 2016, le bâtiment offre une configuration particulièrement adaptée à l'implantation d'un siège social associant espaces tertiaires et surfaces techniques. La surface se répartit comme suit: • Bureaux: env. 385 m² • Salles de réunion, locaux sociaux et espaces de convivialité: env. 278 m² • Dépôt et garage: env. 307 m² • Surface totale: env. 970 m² CARACTÉRISTIQUES • Bâtiment indépendant • Terrain clos et arboré: env. 4 370 m² • Bureaux climatisés • Open spaces et bureaux cloisonnés • Salles de réunion • Locaux sociaux • Espaces de convivialité • Dépôt / garage • Terrasse privative • Espaces verts • Construction 2006 / extension 2016 • Disponibilité immédiate LOCALISATION Le bien est imp

Opportunité stratégique unique permettant de combiner l'occupation immédiate d'une surface libre avec la perception de revenus locatifs sécurisés sur le second lot. Le lot numéro six développe une superficie de 306 m² actuellement disponible pour votre activité, comprenant une entrée, trois bureaux, un grand open-space de 45 m² et un espace entrepôt de 168 m². Le lot numéro sept offre une surface de 302 m² vendue louée avec un bail sécurisé jusqu'en octobre 2028, générant un loyer annuel attractif de 25 906 € pour l'investisseu