Bureaux à vendre à Cournonsec

):Lot 1 R+3: 743 m² avec terrasse exceptionnelleSitué au dernier niveau d'un immeuble à l'architecture contemporaine, ce plateau développe une surface totale de 743 m² (parties communes incluses), dont une terrasse rooftop de 282 m².Idéal pour une activité de restauration, brasserie ou lieu de viePlateau brut de béton, aménagement sur mesureERP catégorie 2 permettant une capacité d'accueil importanteCadre rare, fort potentiel d'attractivitéLot 2 R+2: 644 m² de bureaux / commercesAu sein du même ensemble, découvrez un plateau de 644 m² (parties communes incluses), situé en R+2, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Plateau brut de béton,

Le programme se décompose comme suit: Le RDC du bâtiment sera exclusivement dédié aux stationnements des voitures et des deux roues. Les étages, R+1 et R+2 accueilleront des bureaux. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux134,618 mois ap. déb. trx2450 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.2Bureaux131,7318 mois ap. déb. trx2449 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.2Bureaux100,9518 mois ap. déb. trx2450 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.2Bureaux100,8218 mois ap. déb. trx2450 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.2Bureaux69,418 mois ap. déb. trx2450 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.R1Bureaux136,0818 mois

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX

Une distribution optimisée et un espace parfaitement adapté pour un environnement de travail confortable et fonctionnel. Situé à Saint-Jean-de-Vedas sur un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité, ce bureau vous permet notamment un accès rapide aux principaux axes routiers (A709 et A9). Vous retrouverez ci-dessous quelques informations complémentaires: - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) conforme aux normes en vigueur. - ERP 5 - WC - Deux places de stationnement privatives dans le parking sécurisé de l'immeuble. - Construction: 2022. - Surface totale de l'immeuble: 2 035m². - Disponibilité: immédiate. Prix de vente incluant les 2 places de parking. Honoraires charge acquéreur: 6% TTC du prix de vente. Contactez-moi sans tarder pour prendre rendez-v

LOCALISATION: - Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités. - A 2 mn à pied d'un arrêt de Tram. En voiture: - Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn. - Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn. DESCRIPTIF DU LOCAL: Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur. - D'une superficie de 264,65 m² dont 229,12 m² utiles. - 6 places de parking en extérieur rattachées au bureau. - Toilette commune sur le palier. - Accès PMR - Copropriété de 24 lots. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous: - Carrelage au sol, f