Bureaux à vendre à Cubnezais

Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCUsage Mixte90Immédiate111000 m² HDn.c.10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux136Immédiate170000 m² HDn.c.10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:TriphaséChauffage par ventilo-convecteurFaux-plafondsBaies vit

Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception: les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif. Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location. Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou d

Peujard Bâtiment: 318 mètres carrés Parcelle totale: 3 366 mètres carrés Prix: 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent: stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreu