Bureaux à vendre à Peujard

Peujard Bâtiment: 318 mètres carrés Parcelle totale: 3 366 mètres carrés Prix: 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent: stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreu

Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCUsage Mixte90Immédiate111000 m² HDn.c.10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementRDCBureaux136Immédiate170000 m² HDn.c.10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:TriphaséChauffage par ventilo-convecteurFaux-plafondsBaies vit

Parcelle décomposée en 519,82 m2 de surface bâtie et en 557,52 m2 de surface libre environ. Le potentiel de cet ensemble, réside dans le fait qu'une partie des Bureaux pourrait être aménagée en logement par le futur propriétaire ! (Démarches administratives & Travaux à sa charge). Les diagnostiques sont faits (DPE, Amiante, Termites, ERP, Assainissements). Ce local peut convenir pour un large panel d'activités Artisanales (plomberie, électricité, maçonnerie, Etc. ), pour des activités d'Achat-Stockage-Revente, de sous locations de dépôts indépendants ! Etc. Ce Local d'activité