Bureaux à vendre à Cuverville

Bureaux - À Vendre - Hérouville-Saint-Clair À VENDREPlateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair, au 2e étage d'une belle résidence.Locaux vendus libresPlateau de bureaux totalisant environ 195 m² environ, composé comme suit:- 5 espaces bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail- 1 salle de réunion,- 1 espace d'archives, - 1 salle de pause avec espace cuisine, - 1 local techniques et dégagementSanitaires communs par niveaux+ 7 places de stationnement privativesPoints forts:- Locaux en très bon état,- Aménagements fonctionnels, - Plateau lumineux, - Chauffage et climatisation,- Parkings privatifs sécurisés,- Proximité immédiate des transports (bus et tramway)Plateau actuellement loué jusqu'en décembre 2027.Loyer actuel: 36 728.52 € HT HC /anPRIX DE VENTE: 320 000 € FAI HT inclusPour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous:ARTHUR LOYD CAENContact: Annabelle NIAVETDPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Référence: CFB0961Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et

QUARTIER CITIS - AXE PASSANT - IMMEUBLE INDEPENDANT.Au coeur du quartier du Citis, un immeuble indépendant de bureaux en R+2 sur un sous-sol semi-enterré, d'une surface d'environ 1 687 m², le tout accessible par une trémie centrale équipée d'un escalier et d'un ascenseur (remis aux normes en 2022).Il est aménagé majoritairement en bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion au sous-sol de 175 m², une autre salle de réunion au dernier étage de 75 m² et une cafétéria.Derniers travaux réalisés:- remplacement de l'ensemble des radiateurs électriques par des radiateurs fluides.- remplacement de l'ensemble de l'éclairage en dalles LED.- réfection de la toiture bitumée en 2025 conformément aux dispositions du décret tertiaire (80 K€ HT).Audit énergétique réalisé en 2022.Le terrain de 3 200 m² est arboré et dispose de 72 places de parking + un abri à vélos.Ce prix de vente s'entend HD (1 900 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur: 4% HT soit 4,8% TTC du prix de vente.Ret

Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formation), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés.* Accès PMR sur le niveau plain-pied.* Fibre optique.Parking public tout autour de l'immeuble.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HD (1 263 000 €), HC et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContrôle d'accès par codeAccessibilité:Axe Caen-OuistrehamBus et Tram au pied de l'immeubleDisponibilité: Sous 2 moisPrestations:Baie de BrassageCâblage RJ45Convecteurs électriquesFibre opti

A VENDRE (RARE) OU A LOUER - BEL ENSEMBLE DE BUREAUX EN COEUR DE VILLE.Au sein d'un immeuble en copropriété, signé de l'architecte Jean LOUVEL, bénéficiant d'un très bon visuel commercial, un plateau de bureaux aménagés d'environ 515 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d'une entrée indépendante.* Les bureaux sont très lumineux.* Chauffage réversible.* Sanitaires privés.L'immeuble est idéalement placé en coeur du centre-ville.La station du tram et de bus sont au pied dudit immeuble, proche de La Poste, de la Mairie et d'un grand centre commercial.Grands parkings à proximité immédiate.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HD (842 000 €), HC et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur: 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frTisanerieContrôle d'accès par code et portier vidéo6 accès fibre Accessibilité:Axe Caen - Ouistreha

Bureaux Herouville Saint Clair 520 m² Immeuble de bureaux | formations indépendantsLocalisation stratégique, locaux situés au coeur du Parc Le Citis, environnement tertiaire dynamique.Prestations: 36 places de stationnement privatives, accessibilité PMR, monte-personne, entièrement climatisé, très lumineux, fibre, cloisonnement qualitatif, bâtiment sous alarme, ERP - 5e catégorie.À vendre: plateau de 520 m² environ, entièrement aménagé et cloisonné, comprenant:- 8 bureaux fermés,- grandes salles de formation,- espace d'accueil,- cafeteria,- locaux techniques,- dégagement,- sanitaire privatif.Disponibilité: Juin 2026CONDITIONS DE VENTE:Prix de vente: 830 000 € net vendeurHonoraires d'agence à charge acquéreur: 6% HT, TVA en susTableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Bureaux m² Salle de réunion m² Accueil m² Caféteria m² Local technique m² Sanitaires m²

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Emplacement: Mondeville, secteur résidentiel qualitatif, ZAC Les Terrasses de l'Orne Surface: R+1: 815 m² divisibles R+2: 792 m² divisiblesPossibilités de découpe à partir de 66 m² (découpe à la demande selon vos besoins) Stationnement: 11 places par plateau (privatives) ratio rare en zone urbaine dense Idéal pour sièges de PME, professions libérales structurées, entreprises de services, coworking de quartier, formation… Livraison: 4ème T 2026 Conditions financières de la vente du plateau de 792m²: Prix net vendeur: 1 980 000 € HT Honoraires agence: 79 000 € HT cha

Chauffage et rafraichissement par climatisation réversible. tous services à proximité. Fibre optique. Bus et tramway. Prix de vente 867 200 euros FAI (frais agence 67 200 euros TTC inclus) + frais actes. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Potentiel locatif annuel: 118 231€. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtrenir des informations complémentaires. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Potentiel locatif annuel: 118 231EUR. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtrenir des informations complémentaires