Bureaux à vendre à Dizy

Opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprises.Implantez votre activité au coeur d'Épernay, au pied du marché couvert, et profitez d'une adresse à forte visibilité et à fort potentiel !Cet immeuble de bureaux, réparti sur plusieurs niveaux, offre des espaces modulables parfaitement adaptés à une activité professionnelle:Sous-sol: une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockageRez-de-chaussée: un espace d'accueil de 32 m² pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions, complété par un bureau, un économat et des sanitaires1er étage: plusieurs bureaux fonctionnels, un espace sanitaire avec kitchenette et un dégagement facilitant la circulation2e étage: deux pièces supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagementUn bien complet, au coeur d'un secteur dynamique, idéal pour d

Son emplacement, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, offre une bonne visibilité en passage régulier. Rendement Brut = environ 9% Avec parking et garage

Il comprend une entrée commune desservant plusieurs espaces fonctionnels: •Un local équipé d'un pressoir; •Un espace actuellement utilisé comme cuverie, avec un bureau attenant; •Un local dédié au stockage, disposant également de son propre bureau; •Deux toilettes Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et facilitant l'installation d'équipements professionnels, le stockage ou la manutention. Plusieurs portes sécurisées permettent un accès pratique aux différents espaces et favorisent une organisation efficace des activités. La configuration du bien est particulièrement adaptée aux activités viticoles, vinicoles, artisanales, agricoles, de production ou de stockage. Son très bon état d'entretien, ses volumes, ses bureaux et sa proximité immédiate avec Épernay. Pour obt