Bureaux à vendre à Mardeuil

Opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprises.Implantez votre activité au coeur d'Épernay, au pied du marché couvert, et profitez d'une adresse à forte visibilité et à fort potentiel !Cet immeuble de bureaux, réparti sur plusieurs niveaux, offre des espaces modulables parfaitement adaptés à une activité professionnelle:Sous-sol: une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockageRez-de-chaussée: un espace d'accueil de 32 m² pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions, complété par un bureau, un économat et des sanitaires1er étage: plusieurs bureaux fonctionnels, un espace sanitaire avec kitchenette et un dégagement facilitant la circulation2e étage: deux pièces supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagementUn bien complet, au coeur d'un secteur dynamique, idéal pour d

Grand hall d'accueil en patio, une grande salle de restauration avec cheminée en pierre, une petite salle pour réception privé, cuisine, WC. Au sous-sol grande salle de séminaire avec cuisine, réserve, cave à vins, WC. Logement de fonction à l'étage, 3 chambres, salle de bain, dressing, WC. Une grande lingerie à l'étage facilement aménageable. Disposant d'un parking de 100 places environ et d'un dépose minute devant l'accueil, circulation voiture totalement enrobé. Emprise au sol de 661 M², possibilité d'extension pour hôtel jusqu'à 3590 M² Chauffage centrale fuel et climatisation dans certaines salles ainsi que pour la salle de séminaire. Pris de vente 1 352 000 ' HT FAI. Disponible de suite [Vente local commercial Epernay]

Equipements récents de cuisine, de haut de gamme déjà installée. Les salles sont climatisées, et aux normes. 2 grands caveaux typiquement champenois pouvant accueillir des groupes Pas de gros travaux à prévoir, projet clefs en main. Chiffre d'Affaire actuel: + 800.000 ' HT/AN Résultat Net = + 100.000 ' après impôt Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. HONORAIRES HT DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

LE TOUT SUR ENVIRON 2.100M2 DE TERRAIN. CHAUFFAGE: GAZ. PRIX: 4.635.000 EUROS. HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Des sanitaires sont présents à chaque niveau, dont des toilettes conformes aux normes PMR, ainsi qu’un hall d’accueil spacieux, adapté à la réception de public ou de clientèle.Le bâtiment dispose de stationnements extérieurs, dont une place équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques, répondant aux usages et attentes actuels des entreprises.Ce b