Bureaux à vendre à Éleu-dit-Leauwette

Les utilisateurs profiteront dun grand parking permettant daccueillir collaborateurs et visiteurs en toute facilité. Deux entrées différentes facilitent laccès au site pour une meilleure organisation interne. La présence de locaux sociaux offre un espace de vie complémentaire pour le personnel. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et fiable. Enfin, l'accès à lautoroute A21, situé à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. Lensemble de ces prestations font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesF

Cette localisation idéale assure un accès rapide aux grands axes routiers ainsi quune desserte optimale par les transports en commun.Alliant élégance et modernité, ces bureaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité, dans un environnement professionnel dynamique et accessible. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux19762250 m² HDn.c.5% du prix de vente HT HDTVA2Bureaux13692250 m² HDn.c.5% du prix de vente HT

Chaque espace bénéficie de places de stationnement privatives, garantissant confort et accessibilité à vos collaborateurs. Lenvironnement immédiat est particulièrement attractif, avec la proximité du stade Bollaert, du musée du Louvre-Lens, du centre aquatique AquaLens, du réseau BHNS, ainsi que de nombreux commerces et services. Profitez dun cadre professionnel de grande qualité, dans un immeuble moderne, en plein centre-ville de Lens, facilement accessible en train, en voiture ou par les transports en commun. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal5Bureaux304Immédiate2730 m² HTn.c.Inclus3Bureaux304Immédiate2730 m² HTn.c.Inclus2Bureaux304Im

Plusieurs bureaux individuels, des salles de réunions et de formations ainsi qu'un open space et une belle cuisine sont présents. 5 places de parkings en sous-sol accompagnent cette surface ERP. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal6Bureaux488,25Immédiate2766 m² HTn.c.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurPrestations:ERP: 3eme categ (Tout)AscenseurClimatisation réversibleCuisineDouchesERP 4ème catégorie Faux plancherSanitaires privatifs Salle de formationCertification BREEAM / BBCA (Bâtiment Bas Carbone)5 places de stationnement privatives, en sous-sol: Inclues dans le prix de vente HTAccessibilité:Aut

Trois de ces bureaux mesurent entre 10 et 12 m2 et disposent d'un point d'eau. Élément particulièrement intéressant: l'un des bureaux est loué depuis le 1er mai 2026, permettant de profiter dès à présent d'un revenu locatif complémentaire, un avantage non négligeable pour accompagner votre projet de financement. L'agencement comprend également une seconde entrée, deux toilettes dont une conforme aux