Bureaux à vendre à Evecquemont

CENTRE VILLE - CENTRE D'AFFAIRE AMBROISE PARE Au 2e étage gauche avec ascenseur. Bureaux à usages professionnels comprenant: belle entrée, 4 bureaux, sanitaires. 2 Bureaux avec réserve. 2 bureaux avec sanitaire. Total des revenus mensuels estimés entre: env. 2400 euros hors-taxe hors charge soit environ 28 800 euros de revenus foncier annuelle HT. Appels de charges de copropriété: 8 918,34 euros Récupérable locatif: Dont locatif 6 014,28 euros Taxe foncière 2025: 2696 euros IMMEUBLE PMR. Ce centre d'affaire est situé à 7 min de la gare et représente un excellent point stratégique.

Au rez-de-chaussée, une salle de réunion/réception/accueil, plusieurs bureaux, sanitaires et dégagements. À l’étage: grand palier avec kitchenette et 4 bureaux. Au sous-sol: caves et chaufferie. Prestations: accès PMR, chaudière gaz Saunier Duval. Idéalement situé en centre-ville, à seulement une minute de la future gare RER E. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel, résidentiel… ou les deux !

Bureaux à usages professionnels comprenant: belle entrée, 5 bureaux, sanitaires. 2 Bureaux d’environ 13 m²: loyer estimatif 225euros HT hors charge 3 bureaux loyer estimatif entre 650euros et 750euros HT hors charge. Total des revenus mensuels estimés entre: 3050 hors-taxes et 3450 hors-taxes hors charge soit environ 36600 euros de revenus foncier annuelle. Appels de charges de copropriété: 8.697,98 euros Récupérable locatif: 6.585,25 euros Taxe foncière 2025: 2710 euros Rénovation bureau 5 cuisine Ikea + douche parquet Chêne massif - 2023 pour env 18 000euros, 3 vagues de travaux - 2010, 2013, 2018. Pompe à chaleur. Ce centre d'affaire est situé à 7 min de la gare et représente un excellent point stratégique.

A l'étage, une dégagement ouvre sur 4 bureaux, un local d'archive éclairé d'un skydome, une cuIsine, des sanitaires. L'ensemble sera vendu libre. La situation en rez de chaussée permet une accessibilité PMR. L'emplacement est idéal à deux pas des commerces du centre ville et de la gare de MEULAN HARDRICOURT. Les accès A13 et A15 vous mettent à 45 minutes de PARIS, de ROUEN, de ROISSY CHARLES DE GAULLE et à 15 minutes de CERGY PONTOISE. Un bien idéal pour une activité médicale, para médicale, ou tertiaire…et une belle rentabilité pour un investisseur avisé