Bureaux à vendre à Tessancourt-sur-aubette

CENTRE VILLE - CENTRE D'AFFAIRE AMBROISE PARE Au 2e étage gauche avec ascenseur. Bureaux à usages professionnels comprenant: belle entrée, 4 bureaux, sanitaires. 2 Bureaux avec réserve. 2 bureaux avec sanitaire. Total des revenus mensuels estimés entre: env. 2400 euros hors-taxe hors charge soit environ 28 800 euros de revenus foncier annuelle HT. Appels de charges de copropriété: 8 918,34 euros Récupérable locatif: Dont locatif 6 014,28 euros Taxe foncière 2025: 2696 euros IMMEUBLE PMR. Ce centre d'affaire est situé à 7 min de la gare et représente un excellent point stratégique.

Au rez-de-chaussée, une salle de réunion/réception/accueil, plusieurs bureaux, sanitaires et dégagements. À l’étage: grand palier avec kitchenette et 4 bureaux. Au sous-sol: caves et chaufferie. Prestations: accès PMR, chaudière gaz Saunier Duval. Idéalement situé en centre-ville, à seulement une minute de la future gare RER E. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel, résidentiel… ou les deux !

Construit en 1986 et en bon état, il comprend une zone de réception accueillante, plusieurs espaces de stockage, ainsi que sept bureaux, une salle de réunion et des archives, répondant ainsi à tous vos besoins professionnels

Bureaux à usages professionnels comprenant: belle entrée, 5 bureaux, sanitaires. 2 Bureaux d’environ 13 m²: loyer estimatif 225euros HT hors charge 3 bureaux loyer estimatif entre 650euros et 750euros HT hors charge. Total des revenus mensuels estimés entre: 3050 hors-taxes et 3450 hors-taxes hors charge soit environ 36600 euros de revenus foncier annuelle. Appels de charges de copropriété: 8.697,98 euros Récupérable locatif: 6.585,25 euros Taxe foncière 2025: 2710 euros Rénovation bureau 5 cuisine Ikea + douche parquet Chêne massif - 2023 pour env 18 000euros, 3 vagues de travaux - 2010, 2013, 2018. Pompe à chaleur. Ce centre d'affaire est situé à 7 min de la gare et représente un excellent point stratégique.

A l'étage, une dégagement ouvre sur 4 bureaux, un local d'archive éclairé d'un skydome, une cuIsine, des sanitaires. L'ensemble sera vendu libre. La situation en rez de chaussée permet une accessibilité PMR. L'emplacement est idéal à deux pas des commerces du centre ville et de la gare de MEULAN HARDRICOURT. Les accès A13 et A15 vous mettent à 45 minutes de PARIS, de ROUEN, de ROISSY CHARLES DE GAULLE et à 15 minutes de CERGY PONTOISE. Un bien idéal pour une activité médicale, para médicale, ou tertiaire…et une belle rentabilité pour un investisseur avisé