Bureaux à vendre à Labarde

Caractéristiques principalesSuperficie: 800 m² environGrande hauteur sous plafondBâtiment indépendantParking privatifAccès livraison / poids lourdsClimatisation, vestiaires, sanitairesRéseaux complets (eau, électricité, fibre)Zone d’activit

Parking au pied du bâtiment.Actuellement aménagé en institut de beauté, il se compose de:Un grand espace d’accueilDeux salles de travail, dont une avec doucheUne cuisine aménagéeClimatisation réversibleTerrasse communeIl offre également la possibilité d’aménager facilement 2 à 3 bureaux en cloisonnant l’espace d’accueil.Local idéal pour des bureaux tertiaires, siège de société, professions libérales ou toute activité ne générant pas de nuisance sonore.Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir.Conditions financièresPrix de vente: 200 000 € net vendeurFrais d’agence: Forfait Fixe 12 000 € HTCharges de copropriété: 400 € / anHonoraires: Forfait FixeCommission de l'agence: 12000 €

Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité. Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation. Les points forts - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m²