Garages à vendre à Labarde

C'est un bâtiment en pierre à usage de stockage, entreposage UNIQUEMENT d'une surface de 68m² précisement au rez-de-chaussée avec un étage doublant la surface, idéal pour artisan, professionnels. NON TRANSFORMABLE EN HABITATION. NON AGRANDISSABLE. L'ensemble offre de beaux volumes exploitables, adaptés au stockage de matériel, marchandises, archives ou équipements professionnels. Le bien est à rénover / aménager entièrement selon selon les besoins spécifiques de l'usage envisagé: zone de stockage, atelier, réserve, garage, dépôt, stationnement véhicules, camping car. Le Pian-Médoc bénéficie d'une situation stratégique avec accès rapide aux axes routiers pr

Possibilité d'acquéreur une seconde place dans la résidence Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, ce parking est un véritable atout pour les résidents du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Sim

Le garage est actuellement loué jusqu'au mois de mars 2027. A noter: le bien ne dispose actuellement ni de compteur d'eau ni de compteur électrique (EDF). Une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un espace de stockage sur le secteur de Bourg-sur-Gironde. A découvrir rapidement ! (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 818468282 - LIBOURNE

Vous avez le choix: conserver le bâtiment en garage / dépendance, ou envisager sa réhabilitation en habitation. Le bien bénéficie déjà de plusieurs raccordements et équipements facilitant votre projet: Compteur d'eau présent Compteur électrique présent Tabouret de raccordement au tout-à-l'égout Environ 800 m2 de jardin offrant un bel espace extérieur La construction en pierre apporte cachet et authenticité, tandis que son emplacement, à proximité immédiate de Bourg, permet de profiter rapidement des commerces, services et commodités. Un bien rare avec un véritable potentiel de transformation, idéal pour créer une habitation pleine de charme ou conserver un bel espace de stockage, garage et dépendance. (10.00 % honoraires

Aucun changement de destination en habitation n’est autorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le second bâtiment développe 260 m2 au sol, avec un étage supplémentaire de même surface. L’ensemble est alimenté en électricité, raccordé au tout-à-l’égout et dispose d'un forage, avec un terrain attenant de 537 m2. Aucun changement de destination en habitation n’est autorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Comps (30300)