Bureaux à vendre à Montjovis, Limoges

Une 2ème partie accueillant un métier de service. 50m² composé de deux pièces louable en bureaux ou transformable en habitation. Deux garages viennent compléter le tout. Ce bien peut intéresser aussi bien quelqu'un qui veut exploiter les deux parties ou une personne qui veut exploiter une et louer l'autre. SI vous voulez en savoir plus sur ce bien avec des faibles charges, bien placé avec du stationnement à proximité ainsi que des commerces ! RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER

Un bien fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Pour plus de renseignements (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7

Charges annuelles: 1501 euros

Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant: Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 4 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés: Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places

Idéal pour: Cabinet d'avocats, d'expertise comptable, notaires, architectes, profession médicale ou paramédicale. Une opportunité rare pouvant également être transformée en un superbe appartement ! Renseignements & visites: Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de

Accessible directement au garage 2/3 voitures. -) au premier étage, 3 bureaux, une salle de réunion, salle d'archives, dégagement et WV. La salle de réunion donne sur une grande terrasse. Ces deux premiers niveaux sont loués. -) au deuxième étage, 6 pièces, dégagement et grenier à entièrement réaménager. De nombreux réaménagements sont à étudier. Pour plus de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI d

(Possibilité d'agrandissement, terrain constructible en partie pour ce faire.) Emplacement fort appréciable. À votre écoute, Julien BASTHIER: - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5927. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires: 8% inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4 826 € par an