Bureaux à vendre à Lussault-sur-loire

TOURES EST MONTLOUIS - A VENDRE BATIMENT DE 792 M² - IDEAL OCCUPANT INVESTISSEURSOUS OFFREÀ vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant📍- Emplacement privilégié: Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.🧱- Surface totale bâtie: 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.🔹- Bâtiment 1:Lot 1 (libre): 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre): 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockageLot 3 (loué): 105 m², bail commercial en cours📅- Bail effectif depuis le 1er octobre 2022💶- Loyer annuel: 6 550 € HT HC🔹- Bâtiment 2:Surface: 290 m²🔒- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC✅- Points forts:Produit mixte: idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immé

Cette zone d'activités en pleine expansion, à vocation artisanale et commerciale (présence de grandes enseignes nationales), se trouve à seulement 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEnviron 309 m² en rez-de-chaussée: Sol béton Climatisation réversible Faux plafondVolets roulants électriquesGrand open space / showroom d'environ 190 m²3 bureauxKitchenetteHall centralSanitaires dont 1 PMR, point d'eau Réserve (stockage d'environ 41 m²)Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 mEnviron 91 m² au 1er à aménager (accès via escalier indépendant)Cour bét

Idéal investisseur ou implantation activitéA vendre immeuble tertiaire pour bureaux neufs à Montlouis sur Loire de 1 033m² aux normes RE 2020 (ossature bois) sur une parcelle close et arborée de 2 400m².Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et proche des transports en commun: la ZA Qualiparc de Montlouis sur Loire.Immeuble en R+1, sur deux niveaux séquensables (en 3 plateaux en RDC et 4 plateaux au 1er étage) avec 35 places de parkings en aérien (dont 4 pour véhicules électriques et 2 pour PMR) + stationnement vélos.Immeuble tertiaire, bureaux neufs à vendre en VEFA: livraison prévue 4ème trimestre 2027 Prix de vente: 2 075 000 € HT

VOUVRAY BUREAUX A VENDRE 256 M² TERRAIN 937 M²À VENDRE Bureaux indépendants 256 m² Secteur Est ToursArthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux indépendants.L'ensemble développe environ 256 m² sur une parcelle close et arborée de 937 m², avec stationnements privatifs.Au rez-de-chaussée, les locaux comprennent un espace accueil, quatre bureaux, un open-space ainsi que deux sanitaires, dont un accessible PMR, pour une surface d'environ 191 m².À l'étage, une salle de réunion avec douche complète l'ensemble sur environ 65 m².Les bureaux bénéficient d'un environnement mixte avec accès rapide aux grands axes de circulation et à l'agglomération tourangelle.Transformation en habitat à étudier.📞- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Tours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Desserte par les transports en commun du réseau Fil