Bureaux à vendre à La Romagne

*Stationnement pratique* L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement, un atout non négligeable pour vos clients et employés. *Aménagement flexible* Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous avez la liberté de personnaliser les lieux selon vos besoins spécifiques: une partie peut être dédiée à votre activité principale, tandis qu'une autre section peut être facilement séparée pour créer un espace locatif. Ce dernier vous permettra de rentabiliser rapidement votre acquisition, tout en maximisant votre retour sur investissement. *Opportunité à saisir* Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un plateau

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, banques, services et autres entreprises, offrant un environnement de travail agréable. Le secteur est également desservi par le réseau Choletbus et dispose de stationnements à proximité. Les bureaux se composent de la manière suivante: Un espace d'accueil; Plusieurs bureaux; Une salle de réunion; Une salle de pause; Un bloc sanitaire; Une pièce d'archives 10 places de stationnements Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, une agence, un cabinet, une entreprise de services ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement de qualité à Cholet.

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Budget: 865.000 euros charge Vendeur. L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente: - Capacité d'Accueil: 15 pièces réparties sur 3 niveaux. - Hébergement: 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige. - Réception et Événementiel: Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits - Gastronomie: Une cuisine à grande capacité de fonctionnement - Extérieur de Prestige: Une terrasse monumentale de 110 m² dominant

de Cholet, 45 min. de Nantes, Angers, La Roche sur Yon. Ces bureaux modernes offrent un emplacement stratégique localisé au cœur d'une zone d'activité industrielle et commerciale pour y implanter votre entreprise.Érigé en 2019 sur une parcelle de 887 m2, ce bâtiment d'entreprise de 105 m2 présente un agencement fonctionnel avec un sas d'entrée, un open space de 60 m2, un bureau indépendant, une salle d'archives, des sanitaires et une salle de détente. Doté d'une ossature bois et d'une façade en bardage bois / acier, son architecture offre un cadre professionnel moderne et chaleureux. De plus, le potentiel d'extension de 200 m2 (soumis aux exigences du PLUI), constitue une opportunité d'adaptation future selon les besoins de l'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos