Bureaux à vendre à Les Trois-Lucs, Marseille

Vente et location Bureaux Marseille 13011BUREAUX NEUFS A LOUER LA VALENTINE MARSEILLEUn immeuble tertiaire neuf au coeur d'un pôle dynamiqueSitué au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premiumCaractéristiques principalesImmeuble de bureaux neufs Plateaux livrés finis, non cloisonnés Architecture moderne et qualitative Environnement tertiaire dynamique PrestationsClimatisation réversible Accessibilité PMR possible après installation d'un monte escalier électrique Plateaux flexibles et modulables Immeuble de standing Parking fermé: accès par portail automatiqueStationnement6 places Loyer parking: 80 € HT/unité/moisAccessibilitéGare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate Lignes de bus: 12, 12B, 12S Accès rapide aux ax

Vente Bureaux Marseille 13011BUREAUX NEUFS A VENDRE LA VALENTINE MARSEILLEUn immeuble tertiaire neuf au coeur d'un pôle dynamiqueSitué au sein de la zone d'activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premiumCaractéristiques principalesImmeuble de bureaux neufs Plateaux livrés finis, non cloisonnés Climatisation réversibleDouble vitrage tout hauteur Architecture moderne et qualitative Environnement tertiaire dynamique PrestationsClimatisation réversible Accessibilité PMR Plateaux flexibles et modulables Immeuble de standing ERP: possible (selon étude) Parking fermé: accès par portail automatiqueStationnementRatio: 1 place / 30 m² Prix de vente parking: 6 000 euros HT /unité AccessibilitéGare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate Lignes de b

ERPéable / PMR Fibre optique Climatisation (groupe clim) Terrasse privative Double vitrageAccessibilité & Stationnement 7 places de parking clients en extérieur 3 places supplémentaires en cour fermée Ascenseur possible: trémie déjà réaliséeDonnées urbanistiques Zone: UP 3 Parcelle de 959 m² Secteur à dominante pavillonnaire Emprise au sol limitée à 30 %D

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+1Bur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalBureaux530Immédiate2735,85 m² HD25 m²/an HT5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementImpôt Foncier: 20 €/m²/anRégime Fiscal: Droit d'enregistrementHonoraires: 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Dans un immeuble de conception moderne Bureaux à vendre Actuellement organisés en open space principalement Bénéficiant de plusieurs entrées Sanitaires privatifs Douche Climatisation réversible Terrasse privative Parkings privatifs Accessibilité:Bus Ligne 51Autoroute A 50 (Entrée), A 50 (Sortie)Aéroport Aéroport Marseil

Voici les Points forts: Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager. 3 grands bureaux avec 2 salles d'eau. Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur. En option: 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique. Localisation idéale: Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de

Configuration fonctionnelle permettant une activité immédiate ou une réorganisation des espaces selon vos besoins. Idéal pour: -professions libérales -cabinet médical ou paramédical -centre de formation ou coworking -investissement locatif en bureaux Emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement Surface: 207 m² + terrasse 15 m² Plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour

Ce plateau peut représenter un investissement locatif très pertinent pour un professionnel de santé qui voudrait y implanter son activité tout en se constituant un beau patrimoine à moindre coût. Il est à noter par ailleurs que ce haut de villa peut aussi être à usage d'habitation, que l'on peut surélever d'un étage et que quatre places de stationnement sont vendues avec le bien. Régime de la micro-copropriété ( uniquement deux copropriétaires). A voir sans tarder!

Bureaux fonctionnels pour aménagement immédiat avec organisation des espaces selon votre utilité et vos besoins. Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, cabinet médical et paramédical, coworking. Possibilités de places de parking en sous sol. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(securité de l'immeuble): 10400€ soit 866€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel - Réf.962748