Bureaux à vendre à Les Olives, Marseille

ERPéable / PMR Fibre optique Climatisation (groupe clim) Terrasse privative Double vitrageAccessibilité & Stationnement 7 places de parking clients en extérieur 3 places supplémentaires en cour fermée Ascenseur possible: trémie déjà réaliséeDonnées urbanistiques Zone: UP 3 Parcelle de 959 m² Secteur à dominante pavillonnaire Emprise au sol limitée à 30 %D

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+1Bur

Les locaux bénéficient d'une climatisation en grille, sont lumineux, aménagés et offrent la possibilité de moduler les espaces selon les besoins. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété. L'ensemble est situé en zone franche urbaine, constituant une opportunité idéale pour une activité médicale ou tertiaire.EtageNatureSurfacePrixChargesDisponibilité3Bureaux60 m² Immédiate

Possibilité de réunion les locaux 1 à 4

Ses grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle, favorisant un cadre de travail agréable et productif.Les bureaux disposent de prestations de qualité: climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, accès PMR, et surtout plusieurs places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos équipes et de vos clients.Que vous soyez une entreprise en développement, un professionnel libéral ou un investisseur à la recherche d'un actif rent

Proximité de l'A507/Rocade L2 et des transports en commun.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Hauteur: Conditions financières (HT):Prix de vente hors fiscalité: 711 247 €Prix de vente hors fiscalité/m²: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 29,6 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)0.00Faux plafondOuiTélésurveillanceOuiClimatisationOuiType de chauffageInconnuNombre de quais0

Voici les Points forts: Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager. 3 grands bureaux avec 2 salles d'eau. Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur. En option: 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique. Localisation idéale: Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de

Configuration fonctionnelle permettant une activité immédiate ou une réorganisation des espaces selon vos besoins. Idéal pour: -professions libérales -cabinet médical ou paramédical -centre de formation ou coworking -investissement locatif en bureaux Emplacement recherché dans le 12ᵉ arrondissement Surface: 207 m² + terrasse 15 m² Plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour

Bureaux fonctionnels pour aménagement immédiat avec organisation des espaces selon votre utilité et vos besoins. Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, cabinet médical et paramédical, coworking. Possibilités de places de parking en sous sol. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(securité de l'immeuble): 10400€ soit 866€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel - Réf.962748