Bureaux à vendre à La Merlatière

Une opportunité adaptée à une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur recherchant un petit actif professionnel. Prix de vente: 72 800 € FAI TTC Mandat 1048/85 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Surfaces disponibles à l'achat: - 222 m² plateau de bureaux lumineux au R+2 avec terrasses - 145 m² au dernier étage avec 30m² de terrasse Surfaces disponibles à la location à partir de 350m². DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. N'attendez plus ! Prix de vente: 2 500.00€ HT/m² Mandat n°653 Honoraires à charge vendeur Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Aurélien LEVESQUE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de

Cet ensemble offre plusieurs possibilités selon le projet de lacquéreur: poursuite dune activité professionnelle, réaménagement des locaux existants ou transformation en habitation. La surface du terrain constitue également un véritable atout et offre un potentiel intéressant de valorisation de lensemble. Surface de bureaux: environ 126,5 m² Garage: environ 21 m² Terrain: environ 1 180 m² Prix de vente: 383 600 € FAI TTC Honoraires à la charge de lacquéreur. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les atouts Environnement tertiaire recherché Environ 153 m² de bureaux 6 places de parking privatives Locataire en place Bail professionnel Taxe foncière refacturée au locataire Idéal investisseur Informations locatives Loyer annuel HT/HC: 32 409 € Bail en cours depuis le 1er octobre 2019 Révision annuelle selon l'ILAT Prix de vente 280 576 € FAI Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

- 2 places de parking sécurisées. Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026. Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant être supprimé par la climatisation réversible. Charges annuelles 1300 euros /an. Pas de procédure en cours.

Transformation possible en appartement. Prix FAI 199 440 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au RDC, une surface d'environ 312 m², comprenant espace d'accueil, archives, salle de conférence, sanitaires et diverses pièces. Les niveaux R+1 et R+2, d'une surface d'environ 215 m² chacun, comprennent diverses surfaces de bureaux, une salle informatique, une tisanerie et des sanitaires. Le niveau R+3 d'environ 215 m² comprend une salle de réunion, une salle de formation, une salle de conférence ainsi qu'un espace cuisine. Cet ensemble immobilier situe sur un foncier cadastré ZA 159 d'une surface totale de 3 729 m². Un foncier à usage de parking totalisant 60 places de stationnement. Prix de vente HT: 750 000.00€ net vendeur Honoraires acquéreur: 45 000.00€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Aurélien LEVESQUE, votre spécialiste en immobilier d'e