Bureaux à vendre à Meyzieu

La circulation est fluide et structurée, facilitant le travail d’équipes organisées.Les cloisons vitrées apportent luminosité et confort visuel, tout en conservant une isolation phonique adaptée à un environnement professionnel. L’ensemble renvoie une image sérieuse, fonctionnelle et immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à des activités de services, d

Parfaitement modulable, il est actuellement composé: - d’une entrée de 10,16 m², - d’un bureau (divisible) de 24,76 m² exposé Sud, - d’un second bureau de 26,97 m² exposé Sud et Ouest, - d’un troisième bureau de 12,66 m² exposé Ouest, - d’un espace cuisine de 6,64 m². Les plus: - 2 places de stationnement privatives situées dans un parking fermé, - L’accessibilité et la localisation: Accès immédiat à l'A43 / Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied / Lignes de bus 26 et 52 au pied de l'immeuble / Proximité de la zone commerciale LYON PORTE DES ALPES / Aéroport LYON Saint-Exupéry à environ 15 minutes en voiture. - Possibilité d

PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES: 1er ETG: • Environ 220 m2 + 3 parkings ss-sol 2e ETG: • Environ 300 m2 + 4 parkings ss-sol • Environ 140 m2 + 2 parkings ss-sol 3e ETG: • Environ 270 m2 + 3 parkings ss-sol • Environ 140 m2 + 2 parkings ss-sol • Environ 220 m2 + 3 parkings ss-sol _ AMENAGEMENTS: Plateaux livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 Hauteur libre sous faux-plafond: 2,7 m Système de diffuseurs permettant de s'adapter au futur cloisonnement Centrale de traitement d'air double flux Système de chauffage / rafraichissement « 2 tubes » Terrasse commune au dernier étage Profondeur des plateaux: 16 mètres Locaux à vélos et bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation Certification visée BREEAM niveau Very Good _ CONDITIONS FINANCIERES: PRIX DE VENTE: 638 000 € HT PRIX UNITAIRE PARKING: 17 000 €/u PRIX TOTAL: 689 000 € HT CHARGES: 6 979.92 € HT/an REGIME FISCAL: TVA HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 2 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre interlocute

Chaque plateau bénéfice de balcon ou coursive et de places de stationnements. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux2112315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge2Bureaux2082315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge2Bureaux1852315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge2Bureaux1652315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge1Bureaux2112315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal4Bureaux257Immédiate3075,78 HD/HC/m²37,66 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementCour arr.ParkingsImmédiaten.c.80 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementCour arr.Pa

Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités Showroom, cabinet professionnel, studio créatif? laissez libre cours à vos projets ! Stationnements en option: Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux. Localisation idéale: A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibili