Bureaux à vendre à Miribel

Avec ces locaux, en sus vous aurez la possibilité d'avoir deux grands garages doubles. LIBRE à partir de septembre 26 Honoraires à charge acquéreurs de 4% TTC Sonia MOUSSA RSAC LYON 498716224 REF SMO-9300 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Sonia MOUSSA

A proximité du tramway T1, un garage fermé de 11 m² au 1er sous-sol dans la copropriété LES TAMARIS. Copropriété sécurisée ! Prix de vente: 12 500 € Kamel BOUTIAB - - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5704. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 812. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 151 €. Pas de procédure en cours

- Mentions légales: Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles: 636 Euros/an (soit 53 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Samuel Monange, votre conseiller indépendant Dr House Immo

PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES: 1er ETG: • Environ 220 m2 + 3 parkings ss-sol 2e ETG: • Environ 300 m2 + 4 parkings ss-sol • Environ 140 m2 + 2 parkings ss-sol 3e ETG: • Environ 270 m2 + 3 parkings ss-sol • Environ 140 m2 + 2 parkings ss-sol • Environ 220 m2 + 3 parkings ss-sol _ AMENAGEMENTS: Plateaux livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 Hauteur libre sous faux-plafond: 2,7 m Système de diffuseurs permettant de s'adapter au futur cloisonnement Centrale de traitement d'air double flux Système de chauffage / rafraichissement « 2 tubes » Terrasse commune au dernier étage Profondeur des plateaux: 16 mètres Locaux à vélos et bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation Certification visée BREEAM niveau Very Good _ CONDITIONS FINANCIERES: PRIX DE VENTE: 638 000 € HT PRIX UNITAIRE PARKING: 17 000 €/u PRIX TOTAL: 689 000 € HT CHARGES: 6 979.92 € HT/an REGIME FISCAL: TVA HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 2 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre interlocute

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal4Bureaux257Immédiate3075,78 HD/HC/m²37,66 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementCour arr.ParkingsImmédiaten.c.80 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementCour arr.Pa