Bureaux à vendre à Bourgeonnière, Nantes

Labellisation Passivhaus. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC+2Bureaux2480Nous consulter2290 HD/m²n.c.3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementRDC+2Bureaux200Nous consulter2290 HD/m²n.c.3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementRégime Fiscal: TVA + Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail:330 euros HT/an/place de stationnement Garantie bancaire à première demande de 3 ans de loyerPrestations:Surface de 2680 m2

Construit en 2001 et rénové à neuf en 2018, ce bien propose des espaces traversants, rationnels et modulables, une terrasse privative, des bureaux lumineux équipés de climatisation réversible, câblage informatique et fibre optique. Les espaces incluent accueil, salles de réunion, cuisine, espace détente, sanitaires et locaux techniques. Sécurité renforcée par alarme et contrôle d'accès. Un total de 23 places de stationnement, en sous-sol et extérieures, complète ce bien r

Limmeuble est aménagé en bureaux au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage est exploité en laboratoire, offrant ainsi une réelle flexibilité dusage selon vos besoins professionnels.Le bien nécessite des travaux, permettant une personnalisation selon vos exigences. Il bénéficie dun chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible chaud/froid, dun revêtement de sol varié avec carrelage en cuisine, parquet PVC au rez-de-chaussée et vinyle à létage. Le pré-câblage informatique et téléphonique, les dalles LED, la cloison amovible ainsi quune alarme viennent compléter les prestations techniques. Cet immeuble représente une opportunité rare dans c

Installés dans un petit immeuble indépendant, ils offrent un environnement de travail fonctionnel. La proximité immédiate des lignes de bus 23 et Chronobus C6 facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs accès routiers majeurs, comme l'autoroute A11 et la rocade Porte de Sainte-Luce, sont rapidement accessibles. Les bureaux disposent également d'une kitchenette, d'un chauffage individuel au gaz, d'une entrée indépendante et de nombreux rangements, assurant ainsi un cadre confortable et adapté à l'activité professionnelle. Enfin, la présence de bornes de recharge à proximité complète l'offre pour répondre aux attentes de mobilité moderne. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC+1Bureaux170Nous consulter20

Livrés en état brut de béton, ils incluent un parking. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCLocaux Commerciaux153,7Immédiate1764,7 m² HDn.c.2,5 % HT du prix net vendeur à la charge du preneurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 2,5 % HT du prix net vendeur à la charge du preneurPrestations:Surface RDC: 153,7 m²Accessibilité:Bus René Cassin (Ligne 50, Ligne LCO), Chêne des Anglais (Ligne 96, Ligne 126, Ligne C2)Tram René Cassin (Ligne 2)Autoroute A 11 (Entrée Porte de Gesvres, Paris, Poitiers), A 11 (Sortie Porte de Gesvres, Paris, Poitiers), A 844 (Entrée N137, E3, Rennes, Châteaubriant), A 844 (Sortie Périphérique Est, Paris, Poitiers)

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal3Bureaux415Immédiate2100 HD/m²18,46 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail:1 place pour 44m2 environ. Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur.Prestations:open-spacebureaux individuelssalles de pause/détentesalles de réunionslocal techniques climatisés avec plancher technique (baie de brassage, onduleur)19 stationnements privatifsLocaux en très b