Bureaux à vendre à Bout des Pavés, Nantes

Livrés en état brut de béton, ils incluent un parking. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCLocaux Commerciaux153,7Immédiate1764,7 m² HDn.c.2,5 % HT du prix net vendeur à la charge du preneurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 2,5 % HT du prix net vendeur à la charge du preneurPrestations:Surface RDC: 153,7 m²Accessibilité:Bus René Cassin (Ligne 50, Ligne LCO), Chêne des Anglais (Ligne 96, Ligne 126, Ligne C2)Tram René Cassin (Ligne 2)Autoroute A 11 (Entrée Porte de Gesvres, Paris, Poitiers), A 11 (Sortie Porte de Gesvres, Paris, Poitiers), A 844 (Entrée N137, E3, Rennes, Châteaubriant), A 844 (Sortie Périphérique Est, Paris, Poitiers)

Le confort est assuré par une climatisation réversible et des prestations techniques telles que faux plafonds, luminaires LED, sol PVC, cloisonnement amovible et câblage informatique et téléphonique. Limmeuble dispose également dune alarme, dun contrôle daccès, de la fibre, de stores sur toutes les huisseries et de 23 places de stationnement dont 17 en sous-sol et 6 extérieures. La desserte est facilitée par la proximité du tramway et des principales lignes de bus, ce qui permet un accès rapide depuis les boulevards intérieurs et le périp

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux, tandis que le premier étage accueille un laboratoire. Ce bien présente des espaces flexibles et fonctionnels, adaptés à différentes activités professionnelles. Sa configuration permet denvisager des aménagements supplémentaires selon les besoins. Les prestations techniques incluent un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que des dalles LED pour un confort optimal. Cet immeuble représente une opportunité pour une entreprise souhaitant simplanter ou se développer à Nantes nord dans un environnement dynamique. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDC+1B

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal3Bureaux415Immédiate2100 HD/m²18,46 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail:1 place pour 44m2 environ. Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur.Prestations:open-spacebureaux individuelssalles de pause/détentesalles de réunionslocal techniques climatisés avec plancher technique (baie de brassage, onduleur)19 stationnements privatifsLocaux en très b

Le deuxième plateau est composé d'un bel open-space lumineux, d'une salle de pause avec kitchenette, de 2 bureaux fermés, d'un local technique et de sanitaires. Stationnements inclus. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux144Immédiaten.c.n.c.1Bureaux128Immédiaten.c.n.c.Impôt Foncier: 19 €/m²/an HTDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCPrestations:Immeuble tertiaireFibre optique Espace ouvert Bureaux cloisonnés CuisineLocaux traversantsLocaux lumineuxDouble expositionLocaux rationnels et modulablesPlinthes périphériquesChauffage électriqueAccessibilité:Tram Le Cardo ( Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)Le