Bureaux à vendre à Colombiers

Dans le quartier d'affaire Stéphanois, Chateaucreux. Au pied de tous les transports en commun et accès autoroutier. Je vous propose de beaux bureaux d'une surface de 485 M² en RDC et PMR Composé d'un hall d'accueil de 12 bureaux modulables, 1 salles de réunion et espace détente. Climatisation et chauffage urbain, faible consommation énergétique. Point fort, possibilité de 17 places de parking. Ce bien pourrait très bien convenir à une école de formations ou bureaux d'une entreprise. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo de France Forez Velay: Emmanuel Lupo Agent commercial (Entreprise individuelle)

TAXE FONCIERE (2025): 17 €/m2 environ. CHARGES (2026): 40€/m2 environ (entretien parties communes, chauffage, assurance). COPROPRIETE: EN COUR DE CREATION Date de construction de l'immeuble: avant 1949. CLASSE ENERGIE: D-213 / GES: C-24 REF/RMVB001. PRIX: 109.000 € HONORA

Cloisons modulables. Je suis à votre écoute lot no6, tantièmes 194/10000, 147 euros de charges par mois DPE vierge RDC, taxe foncière hors TOM 3447 euros, pas de procédure en cours CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 no identification 894 020 387 noADC 4202 2023 00000068 RCAS 4780357100027 RCPRO 59 61 778 'LEs informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '(C.envirR.125625,1)

La configuration actuelle permet une excellente séparation des espaces de travail (5 bureaux encore divisibles), avec une circulation fluide. Le bien dispose d'un balcon, apportant luminosité et confort avec une vue exclusive sur la place de l'hotel de ville. Un cave incluse de 16 m2 Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation des surfaces, tant pour un usage professionnel que dans une logique de rendement locatif ou de revente. Emplacement stratégique et rec

Mobilier sur mesure inclus → aménagement optimisé, élégant et parfaitement adapté aux espaces. Garage clos et sécurisé + parkings extérieurs ( en sus du prix )→ idéal pour le stationnement et/ou le stockage. Espace fonctionnel et modulable → convient parfaitement à une PME, un cabinet médical, un bureau d’études, une start-up ou un cabinet libéral. Accessibilité → proche des axes principaux, des transports en commun et à 45 minutes de Lyon.Atouts stratégiques Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU) → avantages fiscaux et soci

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1960, propre et bien entretenu, avec une vue sur les toits alentours. Vous trouverez les transports en commun à quelques mettre ainsi que la gare de CHATEAUCREUX à 15 minutes à pied, à 300M du Lycée MIMARD, de l'Opéra et du Gd Théâtre MASSENET. Actuellement cet espace est un bureau, comprenant un hall d'entré avec un espace accueil (16M²) puis un couloir dessert 4 autres grands bureaux, ainsi qu'une salle de réunion d'environ 25M². Un espace kitchenette et des toilettes indépendante. L'accès se fait par une porte blindée. Hyper lumineux, car il bénéficie de 18 fenêtres en PVC double vitr