Bureaux à vendre à La Quarte

BUREAUX A VENDRE LA ROCHELLE - PROCHE GARE - CENTRE VILLE Situés au coeur du quartier prisé du Gabut à La Rochelle, ces bureaux de standing offrent un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.Développant une surface de 267,62 m² (loi Carrez), ce bien se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause ainsi que de sanitaires.Les prestations, récentes et de grande qualité, garantissent un confort optimal: climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique complet, baie de brassage et agencements soignés.L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les utilisateurs.Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques

Aujourd'hui seule une partie du RDC est occupée, avec un loyer de 10 000 euros HC Annuel.Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.Idéal investisseur ou professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 350 000

Libre. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 parkings privatifs; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- Mentions légales: Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 232 Euros/an (soit 19 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrice GRANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Parquet massif, miroirs muraux, cheminée d’époque, moulures délicates, dorures et superbe lustre ancien en cristal composent un décor raffiné au cachet remarquable. La hauteur sous plafond de 3,50 m et les hautes fenêtres baignent les lieux de lumière et renforcent l’atmosphère prestigieuse de l’ensemble. Le bien bénéficie également d’une cuisine et d’une agréable terrasse privative, offrant un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

​Bénéficiez d'une organisation optimale avec un accueil spacieux et modulable et quatre bureaux privatifs, chacun équipé de rangements intégrés. ​Un confort complet: kitchenette, toilette PMR et salle d'eau. PAC ​Ce qui fait la différence: ​Une grande terrasse ensoleillée: un véritable espace extérieur pour vos pauses ou l'accueil de vos clients. ​Deux places de stationnement privatives: un atout précieux dans ce quartier. ​Situation idéale: en zone franche urbaine (ZFU), profitez des avantages fiscaux pour développer votre entreprise. ​Des prestations techniques de pointe: ​Immeuble s

Le rez-de-chaussée (env. 133 m2) se compose d’un vaste espace d’accueil modulable (env. 68 m2), d’un bureau de direction (env. 18 m2), d’un second espace de travail (env. 6,5 m2), de deux bureaux en enfilade (env. 35 m2) ainsi que de sanitaires. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage (env. 36 m2) distribuant un local archives, un bureau individuel, une salle de réunion confortable et un dégagement ouvrant sur une terrasse privative. Caractéristiques techniques: climatisation, alimentation RJ45, fibre optique, baie de brassage. Lieu pouvant être adapté aux activités libérales, médicales,de services. Prix de vente honoraires compris de 795 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge d

Cuisine, salle d'eau, 2 toilettes et un local technique. Climatisation réversible Ce bien laisse de grandes capacités de transformation, adaptable à tout projet (habitation, colocation ou chambres étudiantes. ). Il est situé dans le quartier de LA PALLICE, à LA ROCHELLE, quartier dynamique et en plein essor, à 10 minutes du centre-ville. Très bien desservi par les transports en commun et surtout, une piste cyclable mène directement au centre-ville. Au coeur de ce quartier, tout est accessible à pied: marché dominical, écoles, commerces. Il s'agit donc d'un bien à l'usage polyvalent, mais en nécessitant pas de travaux d'ampleur, ayant été totalement rénové et isolé en 2013. A vous de le transformer en projet idéal. Prix HAI: 367.500 € - net

Accessibilité PMR. Connectique RJ45 et fibre optique. Un parking privé est compris dans le bail. Prix de vente honoraires compris 173 440 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Espace climatisé et réseau RJ45. Stationnement dans l'ensemble immobilier. Prix de vente honoraires compris de 646 600 € TTC dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle