Bureaux à vendre à Saint-andré-le-gaz

A VENDRE - Les Abrets en Dauphiné (38490) - superbe local sur axe passant - 720 m² environ - très forte visibilité - surface atelier stockage + hall d'exposition avec nombreuses vitrines - aire de lavage - très grand parking privatif.A VENDRE - Local professionnel d'exception aux Abrets en Dauphiné (38490) - Découvrez ce vaste espace de 720 m² idéalement situé sur un axe passant, à seulement 15 minutes du parc de loisirs Walibi - Bénéficiant d'une visibilité optimale depuis la route départementale, ce local allie fonctionnalité et attractivité - Au rez-de-chaussée, un atelier et/ou espace de stockage spacieux ainsi qu' un magnifique hall d'exposition lumineux doté de nombreuses vitrines, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services - À l'étage, 2 bureaux modulables s'adaptent à vos besoins professionnels - Équipé de la fibre optique pour une connectivité haut débit, ce local dispose également de sanitaires privatifs et d'une aire de lavage pratique - Avec une hauteur sous pla

au sein d'un programme neuf de 3 011m² (2° Tranche).Divisibilité en 2 lots à partir de 235m².Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ 586m2 (lots voisins C3D4 faisant partie de la 2° tranche d'un programme neuf)- RDC: 455m² - Mezzanine: 131m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unité (possibilité d'étudier une solution Clefs en mains)Lot C3: 235m2 dont 60m2 de mezzanineLot D4: 351m2 dont 71m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00 à 3.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzaninesDisponibilité: Fin 2026Prix de vente: 516900 € NET VENDEURHonorai

au sein d'un programme neuf de 3 011m² (2° Tranche).Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ (bâtiment D faisant partie de la 2° tranche d'un programme neuf)Lot D4: 351m2 dont 71m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00 à 3.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzaninesZone commerciale à proximité immédiateCentre des Abrets-en-Dauphiné à 5 min.Accès A43 (Sorties 9 ou 10) à 8min.Disponibilité: Fin 2026Prix de vente: 298350 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 2 % HT

Les locaux seront vendus libres de toute occupation. Points forts: • Pleine propriété • Site indépendant • Accès rapide aux grands axes • Nombreuses possibilités d'exploitation • Prix particulièrement attractif au regard des surfaces proposées Droit à construire potentiel pour promoteur immobilier. Prix: 335 000 € net vendeur Dossier complet sur demande. Annonce proposée par: la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 €, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700, dont le siège social est situé à (05260) Fores

Caractéristiques du bien: Surface: 83 m² Local situé au 1er étage d'un bâtiment récent 4 places de stationnement extérieures inclusesBail commercial en cours Loyer mensuel: 840 € HT Charges: 30 € HT / mois Bien assujetti à la TVA Prix de vente: 187 000 € Un investissement idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine professionnel avec un locataire fiable et un rendement immédiat. Pour plus de renseignements, Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente d

Local loué en bail commercial 3/6/9 ans depuis le 02/09/2025 avec échéance au 01/09/20234, l'assurance d'un locataire perenne! 4 places de parking extérieures complètent le bien. Loyer mensuel de 840€ HT + 30€ HT de charges, assujetti à la TVA. Prix de vente honoraires inclus: 195 000 €. Pour toute visite et demande complémentaire, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendante immatriculée au RSAC d'ANNECY