Bureaux à vendre à Charancieu

Caractéristiques du bien: Surface: 83 m² Local situé au 1er étage d'un bâtiment récent 4 places de stationnement extérieures inclusesBail commercial en cours Loyer mensuel: 840 € HT Charges: 30 € HT / mois Bien assujetti à la TVA Prix de vente: 187 000 € Un investissement idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine professionnel avec un locataire fiable et un rendement immédiat. Pour plus de renseignements, Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente d

A VENDRE - Les Abrets en Dauphiné (38490) - superbe local sur axe passant - 720 m² environ - très forte visibilité - surface atelier stockage + hall d'exposition avec nombreuses vitrines - aire de lavage - très grand parking privatif.A VENDRE - Local professionnel d'exception aux Abrets en Dauphiné (38490) - Découvrez ce vaste espace de 720 m² idéalement situé sur un axe passant, à seulement 15 minutes du parc de loisirs Walibi - Bénéficiant d'une visibilité optimale depuis la route départementale, ce local allie fonctionnalité et attractivité - Au rez-de-chaussée, un atelier et/ou espace de stockage spacieux ainsi qu' un magnifique hall d'exposition lumineux doté de nombreuses vitrines, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services - À l'étage, 2 bureaux modulables s'adaptent à vos besoins professionnels - Équipé de la fibre optique pour une connectivité haut débit, ce local dispose également de sanitaires privatifs et d'une aire de lavage pratique - Avec une hauteur sous pla

au sein d'un programme neuf de 3 011m² (2° Tranche).Divisibilité en 2 lots à partir de 235m².Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ 586m2 (lots voisins C3D4 faisant partie de la 2° tranche d'un programme neuf)- RDC: 455m² - Mezzanine: 131m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unité (possibilité d'étudier une solution Clefs en mains)Lot C3: 235m2 dont 60m2 de mezzanineLot D4: 351m2 dont 71m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00 à 3.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzaninesDisponibilité: Fin 2026Prix de vente: 516900 € NET VENDEURHonorai

au sein d'un programme neuf de 3 011m² (2° Tranche).Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ (bâtiment D faisant partie de la 2° tranche d'un programme neuf)Lot D4: 351m2 dont 71m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00 à 3.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzaninesZone commerciale à proximité immédiateCentre des Abrets-en-Dauphiné à 5 min.Accès A43 (Sorties 9 ou 10) à 8min.Disponibilité: Fin 2026Prix de vente: 298350 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 2 % HT

À vendre local professionnel (commercial et activité) de 2 318m² (divisibilité à partir de 125m2) situé dans la zone artisanale du Pont-de-Beauvoisinau Sein d'un programme neuf.Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité / commerce d'environ 2 318m²en RDC: 1 733m² en Mezzanine: 585m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unitéLot A1: 240m² = COMMERCELot A2: 575m² dont 170m² de mezzanine = COMMERCELot A3: 710m² dont 210m² de mezzanine = COMMERCELot B1: 127m² dont 32m² de mezzanine = ACTIVITÉLot B2: 125m² dont 32m² de mezzanine = ACTIVITÉLot B3: 125m² dont 32m² de mezzanine = ACTIVITÉLot B4: 125m² dont 32m² de mezzanine = ACTIVITÉLot B5: 125m² dont 32m² de mezzanine = ACTIVITÉLot B6: 166m² dont 45m² de mezzanine = ACTIVITÉHauteur atelier: 6.00m

À vendre local d'activité d'environ 125m² situé dans la zone artisanale du Pont-de-Beauvoisinau Sein d'un programme neuf.Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité de 125m²en RDC: 33m² en Mezzanine: 32m² Hauteur atelier: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00mPlaces VL mutualisées sur voirie en enrobés dans un site clos (portail sur horloge + digicode)Portes sectionnelles: 3m x 3m de hauteur et porte piétonnelanterneau pour éclairage naturel, dallage industriel quartzé, Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzanines (Rd tarif jaune / France télécom / Ep /EU)Disponibilité: T1 2027Prix de vente: 125000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3 % HT

Caractéristiques: Fenêtres en PVC Double vitrage/ Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible / isolation phonique au plafond / Alarme/ Charges de copro: 100€/mois. Anciennement loué 1500€/mois. Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Local loué en bail commercial 3/6/9 ans depuis le 02/09/2025 avec échéance au 01/09/20234, l'assurance d'un locataire perenne! 4 places de parking extérieures complètent le bien. Loyer mensuel de 840€ HT + 30€ HT de charges, assujetti à la TVA. Prix de vente honoraires inclus: 195 000 €. Pour toute visite et demande complémentaire, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendante immatriculée au RSAC d'ANNECY