Bureaux à vendre à Aoste

A VENDRE - Les Abrets en Dauphiné (38490) - superbe local sur axe passant - 720 m² environ - très forte visibilité - surface atelier stockage + hall d'exposition avec nombreuses vitrines - aire de lavage - très grand parking privatif.A VENDRE - Local professionnel d'exception aux Abrets en Dauphiné (38490) - Découvrez ce vaste espace de 720 m² idéalement situé sur un axe passant, à seulement 15 minutes du parc de loisirs Walibi - Bénéficiant d'une visibilité optimale depuis la route départementale, ce local allie fonctionnalité et attractivité - Au rez-de-chaussée, un atelier et/ou espace de stockage spacieux ainsi qu' un magnifique hall d'exposition lumineux doté de nombreuses vitrines, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services - À l'étage, 2 bureaux modulables s'adaptent à vos besoins professionnels - Équipé de la fibre optique pour une connectivité haut débit, ce local dispose également de sanitaires privatifs et d'une aire de lavage pratique - Avec une hauteur sous pla

au sein d'un programme neuf de 3 011m² (2° Tranche).Divisibilité en 2 lots à partir de 235m².Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ 586m2 (lots voisins C3D4 faisant partie de la 2° tranche d'un programme neuf)- RDC: 455m² - Mezzanine: 131m² Composé de plusieurs cellules que l'on peut réunir ou acquérir à l'unité (possibilité d'étudier une solution Clefs en mains)Lot C3: 235m2 dont 60m2 de mezzanineLot D4: 351m2 dont 71m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00 à 3.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzaninesDisponibilité: Fin 2026Prix de vente: 516900 € NET VENDEURHonorai

au sein d'un programme neuf de 3 011m² (2° Tranche).Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité d'environ (bâtiment D faisant partie de la 2° tranche d'un programme neuf)Lot D4: 351m2 dont 71m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.00 à 3.50 mPlaces VL mutualiséesPortes sectionnelles: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur Fluides en attentes, les attentes sont sous mezzaninesZone commerciale à proximité immédiateCentre des Abrets-en-Dauphiné à 5 min.Accès A43 (Sorties 9 ou 10) à 8min.Disponibilité: Fin 2026Prix de vente: 298350 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 2 % HT

Caractéristiques du bien: Surface: 83 m² Local situé au 1er étage d'un bâtiment récent 4 places de stationnement extérieures inclusesBail commercial en cours Loyer mensuel: 840 € HT Charges: 30 € HT / mois Bien assujetti à la TVA Prix de vente: 187 000 € Un investissement idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine professionnel avec un locataire fiable et un rendement immédiat. Pour plus de renseignements, contactez:M Santiago – O6 70 96 84 98 Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. N

Local loué en bail commercial 3/6/9 ans depuis le 02/09/2025 avec échéance au 01/09/20234, l'assurance d'un locataire perenne! 4 places de parking extérieures complètent le bien. Loyer mensuel de 840€ HT + 30€ HT de charges, assujetti à la TVA. Prix de vente honoraires inclus: 195 000 €. Pour toute visite et demande complémentaire, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendante immatriculée au RSAC d'ANNECY