Bureaux à vendre à Saint-estève-janson

WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose une opportunité exceptionnelle au Puy-Sainte-Réparade: des bureaux à vendre ou à louer, totalisant 7 350 m², modulables à partir de 67 m², alliant flexibilité et adaptabilité pour répondre à vos besoins professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Ligne 260, 4600, 5800, 6300, 252Disponibilité: T4 2027Prix de vente: 2500 € / m2Loyer annuel: 1500000 € HTHCHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTsurface rdc: 3723m² surface mini bureau: 67m² surface maxi bureau: 7350m² bâtimenttypeétagesurfaceprix de ventecharges annuellesdisponibilité2bureauxrez-de-chaussée2102500 € m² hd31/12/20274bureauxrez-de-chaussée1062500 € m² hdnous consulter31/12/20273bureauxr+1722500 € m² hdnous consulter31/12/20275bureauxrez-de-chaussée2622500 € m² hdnous consulter31/12/20272bureauxr+

Ils bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une bonne visibilité. Nombreux parkings extérieurs et un box en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCloisonnement vitré toute hauteur Eclairage en faux plafond pavé LED Coin tisanerie Sanitaires privatifs Salle de réunion Sol dalles moquetteAccessibilité:- Bus Bosquet (125m) - Bus Lavandes (148m) - Bus Martins Clairs (170m) - Bus Les Quatre Tours (269m) - Lignes: 150, 101, 120, 25 - Quai Les Quatre Tours (270m) - Lignes: 150, 101, 120, 25 - Quai Les Cabassols (302m) - Lignes: 150, 101, 100, 120, 25 - Bus Les Cabassols (307m) -

Le bâtiment est alimenté en électricité. Le local est situé en zone agricole et ne dispose pas d'un raccordement à l'eau potable, ni d'un système d'évacuation des eaux usées. Toute activité envisagée devra donc être compatible. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour du stockage ou une activité nécessitant une surface fonctionnelle et facilement accessible. Nombre de lots de la coproprié

Bureaux - 3 - 94: Pertuis - vente

Le bien se compose de 6 bureaux indépendants, 2 wc, une salle de réunion équipée,il est parfaitement adapté à une activité de service ou libérale. Prestations de qualité: climatisation, accès facilité, environnement professionnel moderne et fonctionnel. Charges de copropriété: environ 1 000 € / trim, taxe foncière 2000€/ an, disponibilité JANVIER 2027. Ces bureaux s’adressent aussi bien aux professions libérales, aux activités de services, aux sociétés souhaitant établir leur siège ou développer une antenne locale, qu’aux investisseurs re

Deux entrées indépendantes permettent une division éventuelle du local, offrant une grande modularité pour accueillir un groupe, deux activités distinctes ou un cabinet partagé. Atouts majeurs: • Nombreuses places de stationnement à disposition • Emplacement stratégique avec fort passage • Construction traditionnelle, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet • Multiples possibilités d’aménagement Prix de vente: 220 000 € Charges de copropriété: 100€/mois, Taxe fonciere: 780 € Rentabilité locative: 8% Une opportunité rare sur le secteur, à saisir