Bureaux à vendre à Terville

A 2 minutes du centre ville de Florange. A 5 minutes de l'autoroute A31. Restaurants, commerces et services facilement accessibles à Florange. Les informations sur l

A proximité des frontières luxembourgoise et allemande, Immprove vous propose à la vente un plateau de bureaux en étage élevé dans un immeuble très récent, loué à 87% à des locataires en bonne santé financière.Droits réduits ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+4Bureaux492Immédiate3384,15 m² HDn.c.5% du prix de vete à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% du prix de vete à la charge de l'acquéreurPrestations:Un loyer annuel de 116 988 euros HT HC, soit 273 euros/m²/an HT HC avec 2 locataires dont le principal est engagé jusqu'en 2030.Un lot de 64 m² et une place de stationnement sont vacantsLes bureaux sont entièrement cloisonnés et aménagés (parquet, faux-plafonds, luminaires, chauffage-ventilation-climatisation, peinture, cloisons, sanitaires, portes et menuiseries intérieures, etc)Accessibilité:Port Port de Thionville-Illange (Fluvial - Fret)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Le parking privé de 5 places de stationnement extérieures garantissent une accessibilité facile pour vos clients et employés. La conformité PMR rendent ces bureaux accessibles à tous. La vue sur la rue apporte une touche dynamique et vivante à votre espace de travail. Imaginez-vous diriger votre entreprise dans ces locaux modernes et bien entretenus. Les parties communes sont en excellent état, offrant un environnement professionnel et accueillant. Les bureaux sont actuellement libres, prêts à être personnalisés selon vos besoins. Situés à proximité de toutes les commodités, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 10 minutes à pied, tandis qu'un collèg