Bureaux à vendre à Thénac

BUREAUX A VENDRE - CENTRE VILLE SAINTES Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble professionnel indépendant d'environ 160 m² offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et représentatif, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services et activités administratives.Le bien est agencé comme suit:Au rez-de-chaussée:Un vaste hall d'accueil offrant une excellente première impression à votre clientèle.Deux bureaux lumineux.Une salle d'archives.Des sanitaires.Des espaces accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accueil de tous les publics.À l'étage (R+1):Trois bureaux supplémentaires, spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité, offrant un environnement de travail calme et confortable.Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 260000 € NET V

IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE - SAINTES À vendre,Immeuble de bureaux en monopropriété d'une surface de 300 m² idéalement situé à l'entrée du centre-ville de Saintes, offrant une visibilité optimale et un grand nombre de places de parkingDescription du bien:Rez-de-chaussée (RDC): accueil, salle d'attente, salle de réunions, pièce archives, coin cuisine, sanitaires PMR.1er étage (R1): 4 bureaux (23 m², 18 m², 15 m², 10 m²), sanitaires.2ème étage (R2): 4 bureaux (22 m², 19 m², 15 m², 15 m²), sanitaires.Atouts:Emplacement stratégique à l'entrée du centre-villeGrande visibilité et accessibilitéNombreuses places de parking pour collaborateurs et visiteursBâtiment fonctionnel, prêt à accueillir votre activitéPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 650000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de

Les bureaux bénéficient d'un confort optimal grâce à la présence de la climatisation ainsi que de volets électriques centralisés. Les locaux disposent également d'espaces mutualisés avec une entreprise actuellement en place, comprenant trois WC dont un accessible PMR, une salle de pause, un couloir de circulation ainsi qu'une grande salle de réunion d'environ 40 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un site entièrement clos et sécurisé avec une trentaine de places de stationnement, dont deux emplacements PMR. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 354 m², offrant un cadre professionnel pratique, moderne et facilement

Composition: -Bureaux: 209 m2 de bureaux à l'état neuf, climatisés (sous garantie décennale) comprenant plusieurs espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et cuisine équipée. (possibilité de logement) -Plusieurs espaces dépôts: plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente. -Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2. Zone UX du PLU: offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins. Potentiel locatif: le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacem