Bureaux à vendre à Thil

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:E15ZI5Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 998200 € HD HTbatiment - lotetagetypesurfaceprix venteprix vente m2parkingsdisponibilitémasse d r+1bureaux434 m²998 200 hd/ht2 300 €/hd/ht/m²21 places dont 8 en extérieur et 13 en sous simmédiate

Ce bien immobilier se trouve en zone franche.Il se compose d'un RDC + 1er étage et nombreux stationnements.Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+1Bureaux9251675,68 m² HDn.c.Droits d'enregistrementImpôt Foncier: 22220 €/HT/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementPrestations:Bureaux en RDC: Faux plafond technique Sol en lino et carrelage Clim réversible chaud/froidEclairage néon Toilettes privées Bureaux en R+1:Sol en lino et moquetteClim réversible chaud/froidEclairage néon Toilettes en parties communes Stores intégrés cloison Surface RDC: 385 m²Accessibilité:Métro Laurent bonnevayBus Stalingrad - CUZINRoute Boulevard Laurent BonnevayAutoroute A42Aéroport ST EXUPERYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCBureaux295,34Immédiate2452,4 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement2Bureaux295,19Immédiate2739,75 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement1Bureaux334,33Immédiate2464,48 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurInformation sur le Bail. Parking extérieur: 40

Le bien se distingue par son agencement efficace, sa terrasse privative et ses *2 places de stationnement privatives*, des atouts recherchés pour une activité tertiaire. Les bureaux sont *partiellement cloisonnés* et se composent d'un *grand open space*, d'une *spacieuse salle de réunion avec cuisine* ainsi que d'un *local technique*, offrant une organisation souple et adaptée à de nombreux usages professionnels. L'immeuble, conforme à la *norme RT 2012*, propose des pres

- Mentions légales: Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles: 636 Euros/an (soit 53 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES: 1er ETG: • Environ 220 m2 + 3 parkings ss-sol 2e ETG: • Environ 300 m2 + 4 parkings ss-sol • Environ 140 m2 + 2 parkings ss-sol 3e ETG: • Environ 270 m2 + 3 parkings ss-sol • Environ 140 m2 + 2 parkings ss-sol • Environ 220 m2 + 3 parkings ss-sol _ AMENAGEMENTS: Plateaux livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 Hauteur libre sous faux-plafond: 2,7 m Système de diffuseurs permettant de s'adapter au futur cloisonnement Centrale de traitement d'air double flux Système de chauffage / rafraichissement « 2 tubes » Terrasse commune au dernier étage Profondeur des plateaux: 16 mètres Locaux à vélos et bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation Certification visée BREEAM niveau Very Good _ CONDITIONS FINANCIERES: PRIX DE VENTE: 638 000 € HT PRIX UNITAIRE PARKING: 17 000 €/u PRIX TOTAL: 689 000 € HT CHARGES: 6 979.92 € HT/an REGIME FISCAL: TVA HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 2 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre interlocute

Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités Showroom, cabinet professionnel, studio créatif? laissez libre cours à vos projets ! Stationnements en option: Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux. Localisation idéale: A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibili

Chaque plateau bénéfice de balcon ou coursive et de places de stationnements. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal2Bureaux2112315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge2Bureaux2082315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge2Bureaux1852315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge2Bureaux1652315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'acquéreur.Droits d'enregistrement et TVA sur marge1Bureaux2112315 HT HD/m²25 HT/m²/an2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à

Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités Showroom, cabinet professionnel, studio créatif? laissez libre cours à vos projets ! Stationnements en option: Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux. Localisation idéale: A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibili