Bureaux à vendre à Uriménil

Ensemble immobilier avec local commercial loué - EpinalA vendre | Immeuble indépendant mixte | 1 066 m² | Epinal Centre-VillePJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.Composition de l'actif et répartition des surfacesEnsemble immobilier indépendant détenu en pleine propriété, développant une surface totale d'environ 1 066 m², proposé à la vente au coeur du centre-ville d'Epinal.Opportunité mixte unique combinant la perception immédiate de revenus locatifs sécurisés et l'exploitation ou la valorisation d'un important volume libre.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'une superficie de 240 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 juillet 2028, générant un loyer annuel de 15 000 € HT.Les niveaux supérieurs offrent environ 826 m² de plateaux fonctionnels libres d'occupation, anciennement exploités en établissem

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Dans un monde de plus en plus mobile et connecté, avoir des locaux bien situés est primordial pour la dynamique de votre entreprise.Ces bureaux ont été concus pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Ils se composent de plusieurs espaces fonctionnels qui favorisent la productivité et le bien-être au travail. Vous y trouverez deux salles de réunion, idéales pour organiser des séminaires, des sessions de brainstorming ou des entretiens en toute confidentialité. Ces espaces sont concus pour créer une ambiance propice à la collaboration et à l'écha

Ils disposeront également de climatiseurs réversibles. Le bâtiment se situent sur un site entièrement clôturé. Et sera dotée d'une nouvelle isolation par l'extérieur. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBureaux cloisonnésSalle de réunionLocaux sociaux avec cuisine aménagéeSanitaires H/F et PMRCloisons amoviblesCloisons semi-vitréesFaux plafondLuminaire

L'ensemble bénéficie d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules.Au rez-de-chaussée, un espace de stockage de 5 m² et des toilettes PMR. Le premier niveau comprend 4 bureaux de 15 à 17 m², chacun équipé d'étagères de rangement et pouvant accueillir 2 à 3 personnes et un espace d'accueil avec bureau/comptoir et un coin reprographie. Au deuxième niveau, 4 bureaux supplémentaires sous les combles de 14 m² chacun offrent des espaces de travail lumineux avec ét

Opportunité mixte unique combinant la perception immédiate de revenus locatifs sécurisés et l'exploitation ou la valorisation d'un important volume libre. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'une superficie de 240 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 juillet 2028, générant un loyer annuel de 15 000 € HT. Les niveaux supérieurs offrent environ 826 m² de plateaux fonctionnels libres d'occupation, anciennement exploités en établissement médico-social et bénéficiant d'une accessibil

Sa conception, ses volumes et sa distribution permettent une transformation fluide en bureaux, sans altérer l'équilibre architectural existant. Le règlement de copropriété l'y autorise. Au coeur d'Épinal, à proximité directe des institutions, du Marché Central et des axes structurants, ce plateau occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble de caractère. Il développe une organisation pensée autour de la circulation, de la lumière et de la modularité. La pièce principale, d'environ 100 m², constitue un espace central structurant. Dans une configuration professionnelle, elle accueille naturellement un open-space, un espace d'accueil clients ou une zone de tr