Bureaux à vendre à Grandclément, Villeurbanne

Bureaux à vendre LYON 6 - Entièrement rénovésBureaux de 93 m² non divisibles à Vendre à LYON ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalR+5Bureaux935000 /m² HD.HTn.c.à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementSous-SolParkings27000 /place HD.HTn.c.à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 2384 €/anRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: à la charge de l'acquéreurPrestations:Immeuble tertiaire sécuriséAscenseurInterphoneDigicodeAccès PMRFibre optiqueSanitaires communsBeau ratio de parking privatifTravaux d'aménagement intérieurCloisonnement: mise en place de cloisons pleines et vitrées toute hauteur (double vitrage finition noir mat) avec barrière acoustique pour une bonne isolation phoniqueMenuiseries intérieures: portes métalliques vitrées avec poignées design finition noir matRevêtements de sol: combinaison de moquette grise et parquet PVC Équipements techniquesÉlectricité et éclairage:spots encastrés, suspensions design, dalles LED enca

L'organisation actuelle mêle open space, bureaux individuels et salle de réunion, offrant une base facilement adaptable à différents projets d'aménagement.Ces bureaux vendus en l'état, présentent un potentiel important pour créer un lieu de travail de caractère, valorisant les éléments patrimoniaux qui font la singularité de l'adresse. Des travaux de remise en état permettront d'exploiter pleinement ces atouts.Situés au coeur du quartier Préfecture, les bureaux bénéficient d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants. L'adresse offre également une excellente accessib

Bureaux avec belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien. A venir visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frr+1: 128 m²Plateau en très bon état récemment rénové Bureaux cloisonnés6 grands bureaux bureaux / open-space Espace cuisine Climatisation réversible Sanitaires privatifs Baie de brassage Espace accueil Prix de vente: 742400 € HD HTCharges annuelles: 1476 € HTMontant de la taxe foncière: 1490 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % HTMétro B: Place Guichard Métro D: Saxe- Gambetta Tramway T1: Palais Justice Mairie 3ème Bus: C3 / C4 / C9 / C11 / C12 / C13 / C14 / C25

Son excellent réseau de transport, grâce à son pôle multimodal, facilite l'accès à ce quartier en pleine mutation, où la rénovation urbaine, incluant la gare et le centre commercial, façonne un environnement moderne et dynamique. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal7Bureaux340,57Immédiate3400 m² HD36,8 m²/an HT3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement7Bureaux299,33Immédiate3400 m² HD36,8 m²/an HT3% HT du p

Possibilité d'acquérir un parking en sous sol au prix de 20 000 €..A proximité immédiate de toutes lescommodités, des bureaux à la situation géographique idéale Votre conseiller: Antoine PINEAU 06.67.77.90.17

Stationnement possible en sus Lumineux et calme Sur cour ou sur le Quai Pas d'ascenseur / 1er étage Prix = 495.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable secteur Eric VERNIN..

- Pas de travaux de copropriété à prévoir - Accès PMR - Gardien - Bon état général. Disponibilité immédiate. Prix de vente 595 000€ FAI - Honoraires transaction agence inclus à la charge vendeur. Provisions sur Charges annuelles 3600€ environ.. REGIE DU COMMERCE

Chauffage individuel gaz. Parquet - Moulures - Double vitrage sur fenêtres - Prix de vente 790000€ Honoraires agence inclus - Charges annuelles de copropriété 2000€ - TF(2025) 1943€ - Disponibilité au 01/08/2026. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Charges courantes annuelles de copropriété: 2 000 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 296 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix: 5 903 100 €, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal4Bureaux257Immédiate3075,78 HD/HC/m²37,66 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementCour arr.ParkingsImmédiaten.c.80 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementCour arr.Pa