Bureaux à vendre à Virazeil

Situé au sein de la zone artisanale de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et des axes structurants reliant Bordeaux et Toulouse, ce local d'activité indépendant d'environ 323 m² offre un cadre fonctionnel pour le développement d'une activité professionnelle. Le bâtiment comprend un espace de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du matériel, ainsi que des bureaux intégrés adaptés à un usage administratif ou commercial. Implanté sur une parcelle disposant d'un accès autonome, le bien facilite les opérations de livraison et les déplacements professionnels. L'environnement est exclusivement composé d'activités économiques, garantissant une cohérence d'usage et une visibilité adaptée. Grâce à sa surface maîtrisée, à son indépendance et à sa polyvalence, ce local répond aux besoins d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs recherchant un actif professionnel structuré. Dossi

Situé au sein de la zone artisanale de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et des axes structurants reliant Bordeaux et Toulouse, cet entrepôt à usage d'activité et de logistique développe une surface totale d'environ 3 841 m². Le bâtiment bénéficie de volumes fonctionnels avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre environ 9 mètres, permettant une organisation rationnelle des flux et du stockage. Il dispose de quais de chargement, d'accès poids lourds, de zones de manœuvre ainsi que d'espaces techniques adaptés à une exploitation professionnelle. Implanté dans un environnement exclusivement dédié aux activités économiques, le site offre un cadre cohérent pour des opérations de distribution, de stockage, de conditionnement ou d'industrie légère. Sa configuration permet une adaptation à différents modèles d'exploitation, qu'il s'agisse d'un usage en plateforme régionale ou en site de production et de logistique. Grâce à son implantation stratégique sur l'axe Bordeaux–Toulou

Complexe de Locaux d'Activités de 4 163 m² sur un Terrain de plus de 2 ha. Vous recherchez un site prêt à l'emploi, offrant de vastes espaces de stockage, d'expédition et de bureaux ? Découvrez ce complexe d'activités polyvalentes, idéal pour les secteurs de la logistique et de distribution. Caractéristiques du site: Superficie bâtie: 4 163 m² sur un terrain de 9 861 m² Terrain supplémentaire de 1 ha 275 m², parfait pour une extension ou une exploitation complémentaire. Bureaux aménagés pour une gestion efficace Espaces de stockage optimisés pour une logistique fluide Chambres froides et salle de congélation pour le stockage de produits sensibles Salle d'expédition avec quai facilitant les chargements/déchargements Salle de charge pour l'alimentation des équipements Accessibilité optimale: Proche des axes routiers principaux, idéal pour le transport et la distribution. Une opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du pr

IMMEUBLE DE BUREAUX; Marmande, très bel emplacement dans zone artisanale et commerciale, construction de plain pied achevée en 2008 et en parfait état. Surface 131m2 environ comprenant hall d'entrée avec espace accueil et salle d'attente 47m2, 3 bureaux de 19.3 - 19.3 et 14.2 m2, salle de réunion et de détente (possibilité 4ème bureau) 18.6m2, sanitaires, terrain 2.953m2 en partie goudronné pour (parking) et en partie constructible, chauffage par pompe à chaleur air / air, tout à l'égout. RARE SUR LE MARCHÉ ! POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOUER CET IMMEUBLE DE BUREAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr false