Locaux Commerciaux à vendre à Virazeil

Locaux à vendre dans un bâtiment neuf de 946 m² SDP - MARMANDE Caze Immobilier vous propose des locaux à vendre dans un bâtiment d'activité mixte, bénéficiant d'une surface de plancher totale de 946 m², alliant commerces/artisanats, entrepôts et bureaux. - Foncier: 3 188 m² environ - Plusieurs lots disponibles, d'une surface allant de 56 m² à 166 m² environ - Coque vide - aménageable - ERP de 5ème catégorie Type M - 18 places de parking dont 1 PMR - Abri vélos: 25 m2Disponibilité immédiate Dossier complet sur demande. Autres prestations-équipements: La hauteur maximum du bâti sera de 7,50 m. Afin de trouver une harmonie paysagère sur la globalité du projet, les différents espaces verts autour du bâti et du stationnement, seront plantés et arborés. Le projet compte 16 arbres plantés agrémentés de végétation basse telle que des graminées, sur une surface de 958 m2 d'espace pleine terre (PLU 30% du Foncier soit 956,40 m2 mini)

A VENDRE ENTREPÔT - MARMANDE Au sein d'une zone d'activités proche de Marmande, Entrepôt à vendre d'une surface totale de 2 480 m² environ sur une parcelle de 3 990 m² environ Prestations: - HSP: 4 à 7 m - 4 Quais niveleurs - Bureaux / Locaux sociaux - Stockage extérieur - Grand parkingDisponibilité: Immédiate Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Autres prestations-équipements: Entrepôt à vendre d'une surface totale de 2 480 m² environ

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE - MARMANDE A proximité de l'A62 à Marmande, Au sein d'un programme d'activités neuf, Cazé immobilier vous propose des cellules d'activités à vendre à partir de 75 m² Prestations: - Porte sectionnelle / cellule - HSP: 8m - Fibre optique - Accès PL - Voirie lourde - Site clos et sécurisé - Grand parkingPlusieurs surfaces disponibles / Possibilité clé en main Livraison prévisionnelle: 2ème trimestre 2026 Contactez-nous, pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Autres prestations-équipements: Porte sectionnelle / cellule HSP: 8m Fibre optique Accès PL Voirie lourde Site clos et sécurisé Grand parking

À VENDRE – Local commercial neuf de 1 269,83 m² à Marmande – Livraison 1er trimestre 2026 – Surface modulable jusqu'à 1 600 m² Dernière opportunité pour implanter votre activité dans un secteur ultra dynamique de Marmande ! Situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, face au McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, ce local commercial ERP d'une surface de 1 269,83 m² est proposé à la vente. Le bien sera livré brut de béton, fluide en attente, au 1er trimestre 2026, prêt à accueillir vos projets d'envergure. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la principale zone commerciale de Marmande, avec une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, et une accessibilité facilitée (stationnements, proximité grands axes). Sa grande modularité permet d'adapter la surface à vos besoins: ? Réduction possible de la surface si votre projet nécessite une emprise plus modeste ? Extension envisageable jusqu'à plus de 1 600 m², pour des proj

Dernière opportunité - Local commercial 363 m² à Marmande À vendre: local commercial ERP de 363,50 m², livré brut (coque vide) et modulable selon vos besoins d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique à Marmande, cet espace bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente visibilité. Livraison prévue en novembre 2024. Option de location disponible pour répondre à vos attentes. Prix: 1 800 euros HT/m² + 4 % d'honoraires (charge acquéreur). Plus d'informations et dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 654 300 euros HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un village de l'agglomération agenaise, ce local commercial construit en 2000 est de très bonne qualité. Occupé avec un bail neuf en 2020, le locataire, est installé pour une longue durée. Rentabilité +7%

Stratégiquement située sur un axe routier très passant, cette Boulangerie Pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit commun avec d'autres commerces. Le snacking représente 30 % du CA 2024. Très beaux espaces de vente et de production aménagés avec des matériaux récents et de qualité. Les laboratoires sont fonctionnels, clairs et lumineux. Le loyer représente 5 % du CA 2024 et comprend un logement T4 de 105 m². Très belle affaire à redynamiser proposée à un boulanger ou un pâtissier aidé par l'équipe en place

Emplacement N°1 pour ce Tabac/Presse/Loto situé au centre d'une ville dynamique. Stationnement aisé grâce à un arrêt minute, agencement fonctionnel, avec possibilité de diversifier et développer de nouvelles activités grâce à un local attenant à aménager, non exploité à ce jour, et déjà inclus dans le bail commercial. Loyer favorable représentant seulement 5 % du CA 2023. EBE tenant compte d'un service remplacement sur deux semaines. Affaire idéale pour un couple ou deux associés, ou bien un gérant et un salarié. Vente pour cause retraite

Immeuble à destination commerciale, il se compose: - Au RDC d'une grande pièce, dégagement, cuisine, WC, cour avec ancien WC, remise - A l'étage: deux pièces, salle de bains avec WC, débarras, terrasse couverte - En R+2: combles

A Marmande axe Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local de 132m2 composé:d' un hall, 4 bureaux et des sanitaires anciennement activité burautique avec parking goudroné et raccordé à la fibre, implanté sur une parcelle de 2953m2 environ avec la possibilitée de construire uniquement à usage professionnel

Exclusivité Capifrance Idéalement implanté sur le boulavard Meyniel avec autres commerces de proximité (coiffeur, pharmacie,snac. ) arrêt de bus, stationnement le long du boulevard. Local d'une surface utile de 72 m² environ, au RDC d'un immeuble d'habitations en copropriété. Composé comme suit, un bel espace d'accueil, 2 bureaux dont un qui donne accès au jardin de la résidence, une pièce kitchenette, un wc. Vitrine, bonne visibilité. Espace pour enseigne. Compteur électrique et compteur d'eau individuels propres au local. De très nombreuses places gratuites sont accessibles à pied du centre ville. Destination: activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale,restauration, snack. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charg

Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic. Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle. Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage. Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité.Un commerce clé en main, prêt à exploiter !Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés:Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d'un comptoir, sans aucun travaux à prévoirUne salle de pause de 14 m² pour le confort des employésUn local de stockage d

A vendre fonds de commerce avec clientèle fidèle, jolie salon de coiffure située dans une rue très passante du centre ville. Proche Place de parking et commerces du centre ville. La superficie est de 28m2 avec 3 postes de coiffure et deux bacs. Salon et matériels en parfait état. Pas de salarié à reprendre. Possibilité de développer clientèles supplémentaires avec élargissement des jours et heures d'ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.862502

A MARMANDE, Cette boucherie/charcuterie emblématique sur le Marmandais, une affaire familiale depuis 1986, propose des produits d'une qualité irréprochable et bénéficie d'un savoir-faire prêt à être transmis aux futurs propriétaires. Avec un équipement de pointe, parfaitement entretenu, elle représente une opportunité clé en main pour les passionnés d'entrepreneuriat souhaitant perpétuer la tradition et satisfaire une clientèle fidèle. Le local commercial situé dans un emplacement numéro 1 sur une rue commerçante offre une visibilité principale et un passage permanent. De plus des travaux récent permette au repreneur de bénéficier d'infrastructure de qualité, spacieuse avec des réserves, chambre froide, laboratoire pour les préparations, laboratoire plats chauds, locaux techniques, vestiaires personnels, bureau, plonge, cave, chaufferie, garage: une superficie pour le local professionnel de plus de 400m2 ! A l'étage un logement comprenant 3 chambres, salle de bain, WC, dressing, combl

iad France - Melissa Pigeaut () vous propose: SALON DE COIFFURE + 143 m2 environ + FOND DE COMMERCE Situé dans une rue centrale à Marmande, cet établissement lumineux et spacieux (143m2 environ) dispose: - Bail 3/6/9 Renouvelé pour la dernière fois en Octobre 2019 - Espace salon de coiffure, 3 postes coiffure, 2 bacs, 2 postes barbier - 2 cabines séparées pour la pose de perruques et compléments capillaires. - 1 bureau - 1 Réserve - 1 local repas - 2 entrées - Pas de travaux à prévoir - Climatisation réversible et chaudière au gaz de ville pour l'eau - Site internet avec prise de RDV en ligne. - Stationnement et Parking avec places gratuites à proximité. - Clientèle familiale et régulière - 1 employée à mi-temps à reprendre. - Loyer: 500 € - Taxe foncière: 1760 € - Documents comptables et juridiques sur demande uniquement. Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à c

iad France - Melissa Pigeaut () vous propose: Crêperie + Marmande + 180 m2 environ Fond de commerce Description de l'établissement: - Bail 3/6/9 - Emplacement centre ville de Marmande - Restaurant (90m2 environ) 30 places assises à l'intérieur - Terrasse extérieure environ 35 places assises - Parking Gratuit - Loyer: 1030 € HT / MOIS - Taxe poubelles: 200 € HT / MOIS - Aux normes électriques et PMR - Employé en CDI à reprendre - Logement de fonction à l'étage (90 m2 environ) - Cuisine équipée (tout le matériel reste ) - Radiateurs électriques - Documents comptables et juridiques sur demande uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Pigeaut (ID 34766), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 9341605

iad France - Melissa Pigeaut () vous propose: MARMANDE + PIZZERIA + 140m2 environ - FOND DE COMMERCE Située en plein cOEur du quartier de Lolya à MARMANDE. Cet établissement d'environ 140 m2 environ bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique ainsi que d'une clientèle fidèle (4000 fichiers clients) Descriptif de l'établissement: - Bail 3/6/9 - Emplacement n°1 - Parking gratuit - Loyer: 1400 HT / mois - Aux normes électriques et PMR - Sans travaux - Type de chauffage: Climatisation Réversible - Pas de personnels à reprendre. - Cuisine équipée environ 20 m2 environ (Four Cuppone, hotte, lave vaisselle à capot. ) - Terrasse extérieure environ 20 couverts - En salle (Environ 77m2 environ) 30 places assises - Clientèle fidèle et régulière (4000 fiches clients) - Étage R+1 ( Environ 40m2 environ ) et également composé d'une salle d'eau fonctionnelle. - Documents comptables et juridiques sur demande uniquement. Je suis disponible pour vos questions et visites 7/7. Information d

Situé sur l'axe Bordeaux Toulouse proche Langon à moins de 15 minutes d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate des Landes et de la Gironde à vendre magnifique hôtel 3* de plus de 25 chambres. L'hôtel est implanté sur un terrain de plus d'1,5 hectare dont 2000 m² constructibles. Dans un cadre verdoyant, naturel et bucolique cet établissement propose des prestations de qualité.Son implantation et les services proposées sont particulièrement adaptés pour l'organisation de séjours de vacances, golfique ou tourisme d'affaire. A proximité se trouve des lieux de vie et de loisir avec des thermes un Center Park, une piscine olympique,un golf 18 jours, un casino, une piste cyclable le tout à proximité du canal du midi.La clientèle se compose essentiellement de touristes recherchant calme et détente. L'attractivité du site permet d'atteindre un Chiffre d'Affaire de plus de 500 000 € Vous souhaitez développer une activité hôtelière dans un cadre naturel, cette affaire est faite pour

À VENDRE – Local commercial neuf de 307,63 m² à Marmande – Emplacement stratégique face McDonald's Dernière opportunité à saisir dans l'un des meilleurs emplacements de Marmande ! Situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, face au McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, ce local commercial ERP de 307,63 m² est à vendre. Il est livré brut de béton, fluide en attente, prêt à être entièrement aménagé selon les besoins du futur preneur. Ce bien dispose d'une excellente visibilité en zone de forte affluence, au coeur de la principale zone commerciale de la ville. Il offre une grande flexibilité d'agencement, idéale pour accueillir tous types de commerces ou activités de services. Caractéristiques clés: •Surface totale: 307,63 m² •Livraison: coque brute avec fluides en attente •Local ERP – conformité pour accueil public •Visibilité exceptionnelle, axe très passant •Accessibilité facile, parking et transports à proximité •Environnement commercial dyn